被征收人去世了，补偿款怎么继承？
按遗产处理。签了协议但没领款的，补偿款属于遗产；没签约就去世的，继承人承继签约权利。有遗嘱按遗嘱，没有按法定继承，先确权再领款更稳妥，先查依据再说。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
安置房可以直接写子女的名字吗？
可以，但要提前办。签约时就写子女名字的，按协议办理；已签在父母名下的，只能通过赠与或买卖过户，涉及税费和限售。事前定好，比事后过户省事，别急着签字。
房子被征收了，户口怎么办？
看安置方式。产权调换的，户口迁到安置房；货币补偿的，可迁到新购房屋或集体户。农村宅基地被征收的，集体成员身份不因此自动丧失，别急着迁走，期限要算清楚。
补偿款可以要求分期领取吗？
可以协商，但对你不一定有利。分期意味着把钱留在对方手里，除非能约定利息和违约责任。更常见的是对方要求分期付，这时要争取担保或把交房与付款绑定。
征收范围内的房子出租，租金归谁？
租期内租金归产权人，这是租赁关系的对价。但房屋已无法正常使用、或者已经交房的，承租人可要求减免或退还；补偿中的停产停业损失归实际经营人，先看文件再说话。
停产停业期间的水电物业费，谁承担？
按实际使用分摊。房屋已交、人已走，却还在收物业费的，可以拒付并主张由产权方承担；水电有基本费的，按合同约定或当地规则分担，别一停了之，顺序别搞反。
经营场所被查封了，又遇上征收，怎么办？
两件事各自独立推进。查封限制处分，不影响征收补偿；但补偿款要先处理查封债权。企业要同时应对执行程序和征收程序，别让一头拖住另一头，先分清再动手。
市场整体拆迁，摊位有优先承租权吗？
有约定从约定，没约定可主张同等条件下的优先权。市场重建后原摊主通常优先安排，但这不是法定强制权利；被排除的，可主张实际经营损失和搬迁成本，先问一句依据。
商铺转让费，拆迁能主张吗？
能，但要证明真实发生。转让费是取得经营机会的对价，属于实际投入；有转让合同、付款记录的，可以按剩余租期折算主张，没有凭证的很难被支持，按程序走一遍。
厂房有抵押，补偿款怎么分？
先还银行，剩余归企业。补偿款到账后，抵押权人有优先受偿权，通常由征收方、企业、银行三方协议分配，或者提存后再处理，企业不能直接全额领走，弄清性质再谈。