评估技术报告里的测算过程，哪一段能看出价格被压低？
翻到可比实例表和修正系数表：实例是否同区域同用途、成交时间离价值时点多远、修正有没有过程。这三处站不住，结论就失去支撑。复核申请就照这三处逐条写。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
分户评估报告到手，先核对封面和结果页的哪五项？
价值时点、坐落权属、建筑面积与用途、评估方法、签字盖章，五项缺一项就不能直接用。对结果不服的，收到之日起十日内申请复核。逾期视为认可，再提就很难。
房子还没拆，产权证先被注销了合法吗？
通常不合法。注销登记的前提是房屋所有权已经消灭，或者权利人交回证书。征收中一般要等补偿落实、房屋交付拆除后才办。没补偿就注销，可以要求恢复登记或赔偿。
安置房交付通知来了，验房该盯哪几处？
先看有没有竣工验收备案，再看房号和面积对不对、水电燃气通不通、墙面地面渗不渗。收房单上别急着签验收合格，问题写清楚再签，逾期交房的责任才不会跑掉。
结算单上的差价，不认可还能不签吗？
能。结算单不是判决书，是对方算的一笔账。逐项要依据：面积怎么测、单价怎么来、过渡费算到哪天。不认可就书面异议，别在确认无误那一栏落笔，签了再翻很难。
选房确认单签了字，房号还能换吗？
一般不能。确认单是安置房分配的结果固定，签完就锁定房号、楼层、面积。想换，只能看协议里有没有调换条款，或者证明选房规则被违反、房源不在约定范围。
交房通知书一到，钥匙就必须交出去吗？
不必。交房是履行协议的节点，前提是补偿到位、房屋符合约定。先验房、再签收，是顺序问题。通知书上写逾期视为放弃的，也不改变这个顺序，别被一句话吓住。
拆除委托书上的受托方，有资格拆房吗？
要看两件事：谁委托、受托方有没有相应资质。委托不能转移补偿义务，也不能替代强制执行程序。没有委托书就上门拆的，连拆除主体都说不清，责任更难追。
补充协议把安置房换成货币，签了还能改吗？
很难。补充协议和原协议同等效力，白纸黑字改了补偿方式，再想换回房子，得靠证明欺诈或重大误解。签字前务必写明：原协议哪些条款继续有效，冲突时以哪份为准。
补偿协议签字前，哪三行字必须逐字看？
支付期限、安置房位置、违约条款。这三行决定协议是真保障还是空头支票。签约主体还得是房屋征收部门，不是拆迁公司或村委会；口头承诺不写进纸面，等于没有。