内容简介：先验后收。竣工验收、房号面积、通水电气、渗漏空鼓，这四项不过关就不要签收房单。
安置房交付通知是产权调换履行的最后一步，通知里应写明交付时间地点、房屋位置房号、需携带材料、物业交接安排。
交付的前提是房屋具备交付条件：竣工验收合格、水电气开通、具备办理产权登记的基础。只交钥匙不交验收资料，等于把风险留给你。
判断点：通知上有没有写房号、有没有附竣工验收备案证明、面积与协议是否一致。三项都要看原件。
收房那天，笔比钥匙重要。
马茜文律师提醒你：
到场先要看竣工验收备案表、住宅质量保证书、使用说明书；没有的，书面记录资料不全、暂不收房。
常见坑是先签字拿钥匙再看房。签完验收合格，渗漏、空鼓、面积差都要自己掏钱修。
房屋不符合交付条件的，可以拒收并书面说明；对方逾期交付的，按协议主张违约责任，时效从约定交付日起算。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
同条例第二十五条规定，补偿协议应当载明用于产权调换房屋的地点和面积、过渡方式和过渡期限，一方不履行约定义务的，另一方可以依法提起诉讼。
边界
已经收房并装修入住的，再主张交付不符合条件，通常只能就保修责任主张。房屋主体结构质量不合格的，另可主张解除协议。本文不针对具体案件下结论。