无证房被认定成违建，认定意见谁有权出？
不是城管一家说了算。征收范围内的未登记建筑，要由市县政府组织有关部门调查、认定、处理，结论得写清依据和理由。只盖一个部门章、不写认定标准的意见，站不住。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
权属调查登记表填错了，还能改回来吗？
能，但越早越省事。这张表定的是面积、用途、结构、建成年代，直接决定后面按什么标准补。发现登记错误，当场书面提出并附证据；等签了协议再改，基本要靠诉讼。
暂停办证通知一发，房子就过不了户了吗？
范围内的新建、扩建、改建、改变用途和过户登记，确实会被按下暂停键。但暂停有期限，最长不超过一年，而且要书面通知相关部门。超期还卡着不办，可以要求恢复办理。
限期改正通知书，不改就一定要拆吗？
不一定，但拖下去大概率会。限期改正是违法建筑处理里最轻的一档，前提是尚可采取改正措施消除影响。期限内补办手续、提交整改方案，房子就有机会留下来。
违法占地处罚决定书，罚款交了房就保住了吗？
不一定。这类处罚常常是责令退还土地、限期拆除或没收建筑物，外加罚款，罚款只是其中一项。交了钱不免除拆除义务，房子该拆还是要拆，别把缴款当成结案。
收到责令停工通知，还能继续施工吗？
不建议硬来。这份通知是过程性文书，本身不终局，但拒不停止可能招来查封施工现场，甚至被认定为情节严重。正确做法是书面说明情况、提交许可材料，把违法这个前提打掉。
查封决定书没写期限，可以一直封着吗？
不行。查封扣押是临时性强制措施，法定期限一到就必须解除，超期封着就是违法。决定书还必须附财物清单、写明救济途径，清单上的数量对不上实物，同样可以主张违法。
强制搬迁通知只提前一天送达，来得及吗？
法律没规定提前几天，但一天显然不够清点财物、安排老小。这类通知本身往往不是独立可诉的行政行为，真正要抓的是它背后的执行依据有没有、法院裁定在不在。
强制执行决定书该谁下，政府还是法院？
拆征收房屋，只能是法院裁定后执行，政府自己下的决定书没有这个权力。拆违建，才可能由行政机关依法定程序自己下决定。看盖章单位，基本就能判断这份文书合不合法。
收到催告书，是不是马上就要强拆了？
还没到，但这是最后一个便宜的机会。催告书必须给你一个履行期限，并写明你有陈述申辩权。书面意见递上去，对方必须听取并复核，这一步走完才会出强制执行决定。