城管来强拆，有没有政府的责成文件？
法律要求由县级以上政府责成有关部门强制拆除。没有责成文件、没有催告、没有强制执行决定和公告，拆了就是违法。城管是执行者，不是决定者，追问这一份文件往往就是突破口。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
城管认定违建，为什么要先问规划部门？
因为认定违建的核心事实是有没有规划许可、有没有按许可建，这些档案在规划主管部门手里。城管承接查处权靠的是地方职权划转文件，拿不出这份依据就认定，属于越权。
宅基地被征收，找农业农村局有用吗？
用处有限。农业农村局管宅基地分配审批指导、违法占宅查处和闲置宅基地盘活，征地补多少、怎么安置不归它。要地找乡镇政府，要钱找征收方，两件事别混在一个信访件里。
住建局能管征收，为什么定不了补偿标准？
标准不是住建局定的。征收决定和补偿决定都由市县政府作出，补偿方案由征收部门拟定后报政府决定公布。住建局能管的是评估机构选定、签约组织、搬迁执行这些实施环节。
违法占地归自然资源局还是城管，看地在哪？
规划区内违反规划建设的，归城管；规划区外非法占地、项目未批先建的，归自然资源局；村民非法占地建住宅的，二〇一九年后归农业农村局。三套法、三个部门，找错了只会被一转了之。
征地补偿安置方案谁定？自然资源局能拍板吗？
补偿安置方案由县级以上政府组织拟定、公告并听证，自然资源部门只承办现状调查、方案审核和报批，不自己定标准。看征地批文和公告的先后顺序，就知道该找谁、该诉哪份文件。
补偿公示贴在村委会墙上，就算通知到我了吗？
公示不等于送达。征地补偿安置方案要在乡镇和村、组范围内公告，公告期不少于三十日；只贴一张纸、不写异议渠道，程序上就有缺口，公告照片要带日期。
村委会和开发商签的合作协议，能处分宅基地吗？
不能。宅基地使用权归农户，村委会无权代替处置。以合作开发名义收回宅基地、集中上楼，实质是征收或腾退，必须有批文、有补偿、有农户同意，缺一样都不成立。
村干部说「先签，多的后面补」，这话能信吗？
不能当依据。口头承诺不产生补偿义务，事后一句「个人意见」就能推翻。真要信，就把承诺写进协议补充条款，写清金额、支付时间和违约责任，录音也要留。
组里多数户不签字，补偿协议该跟谁签？
跟所有权人签。土地确权在村民小组的，签约一方是这个小组，不是村委会；承包农户另就地上附着物、青苗和安置事项签约。少数户不签，不能因此强制交地。