离婚时没分的宅基地房，征收款按什么比例拆？
不能对半切一个总数。房屋价值可以分，宅基地使用权对应的补偿通常归本集体成员一方，房屋和土地必须分开算，先拆成两块再谈比例，否则比例一定算不准。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
补偿协议签了钱没到账，人走了这笔款算遗产吗？
算。协议已签、款未到账，留下的是对征收方的补偿款请求权，属于债权，也在遗产范围内。真正麻烦的是领取手续：征收方通常要求继承公证或生效判决才肯付款。
房子只登记在一个子女名下，其他人还能分征收款吗？
登记有推定效力，但不是终局。其他人能主张，前提是自己举证：出资、共同建造、分家约定或继承，四类事实至少有一类站得住，还得落到凭证和第三人记录上。
分家单只写了间数没写面积，征收份额怎么定？
按分家单指向的具体房屋实测面积定，指向不明的按均分加照顾原则定。缺面积只是条款不完整，不能因此否定分家单的效力，关键是能不能和实测图逐间对上。
安置房交付时面积缩水，拒收钥匙会怎样？
拒收的代价可能比缩水更大：被认定已交付、过渡费停发、后续风险全转到你身上。正确做法是收房同时书面写异议，把面积争议固定成一份可核查的记录，签字前先想清楚。
设备的拆装费，算搬迁费还是另算一笔损失？
能拆能装的进搬迁费，拆了就废的才算财产损失。同一台设备只能进一头，两头都列会被整项剔除，判断标准就一句话：拆完还能不能正常用，归错类整项都要重谈。
选房顺序按签约先后排，排序台账能要求公开吗？
台账可以要，规则本身却很难推翻。排序记录属于实施过程中的材料，可申请公开，也可在复议或诉讼中要求对方提交。方案是否公告才是真正的入口，别只盯排序结果。
安置房实测比协议少几平米，差价是谁补给谁？
实测小于约定的，钱由征收方退给你；大于约定的，由你补。方向不难，难在按哪个单价结算、按套内还是建筑面积算，结算单只给总数不给过程的，先别签。
安置房逾期交付，过渡费能按双倍主张吗？
协议写了加倍就按加倍，没写只能按实际损失主张，别指望自动翻倍。真正的难点不是倍数，而是起算日与归责——延期若是你自己没选房造成的，这段要扣掉。
宅基地上盖的厂房，按住宅还是按经营用房补？
按批准用途定，不按你在里面干了什么定。宅基地批的是住宅，想按经营用房补，先过用途变更这一关；过不去，就退到停产停业和设备搬迁这些单项上去争。