内容简介：按分家单指向的具体房屋实测面积定；指向不明的，按均分加照顾原则定。缺面积只是条款不完整，不能因此否定整份分家单的效力。
分家单是家庭成员之间的民事协议，只要签字真实、内容不违法，对内有约束力。没写面积，可以通过四至、间数、方位、朝向和后续实际居住情况来解释，这属于合同解释问题，不是效力问题。
要分清对内效力和对外签约。征收方通常只认登记的权利人或者批准的宅基地使用权人，家庭内部怎么分它不管。所以份额争议往往要先在家庭内部解决，或者另案析产，不能指望征收方替你判断。
判断点落在三处：分家单指向的房屋能否与实测图逐间对应、各自实际居住使用的历史、有没有村集体见证或备案记录。第一处决定能不能量出来，后两处决定量出来算谁的。
先对图，再谈份额。
宋美娜律师提醒你：
动作一：把分家单和宅基地平面图叠在一起看，逐间标注归属。只有文字没有图的，补一份家庭成员共同签字确认的示意图。
动作二：收集长期履行证据——各自缴水电、各自翻修、各自出租。常见坑是只讲当年怎么说的，一点履行痕迹都拿不出来。
动作三：家庭内部谈不成，走分家析产诉讼确认份额，再凭生效文书去领款。征收方的付款节奏不会因为你们内部有争议而停下。
法律依据
《民法典》关于合同解释的规定明确，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照所使用的词句、相关条款、合同的目的、习惯以及诚信原则，确定争议条款的含义。
《民法典》关于共有的规定明确，共有人对份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。分家单只写间数时，这两条就是补足空白的工具。
边界
如果分家单只有一方签字，或者签字人无权处分他人份额，效力会被质疑。如果分家后从未实际履行、房屋一直共同使用，解释空间会明显变小。如果宅基地使用权证登记在一人名下且该人否认分家单，要先解决真实性。本文不针对具体案件下结论。