内容简介：拒收的风险很大，可能被认定已经交付、过渡费停发、逾期责任反转。正确的做法是收房的同时书面写异议。
交房通知送达后，不少方案约定逾期不办理手续视为交付。你拒收，对方照样能主张已履行，过渡费从通知的交房日起停算，后面再争面积，就只剩下一笔差价之争。
要分清「接收房屋」和「认可面积」。拿钥匙只是占有转移，不等于认可测绘结果。验房单上写清实测面积、差异多少、要求复测，比拒收有用得多。
判断点落在两处：交房通知上的日期与办理期限、验房记录单上你有没有写明异议。前者决定过渡费停在哪天，后者决定面积争议还在不在自己手上。
钥匙可以接，字不能乱签。
敬维怡律师提醒你：
动作一：收到交房通知先看办理期限，别拖过期。带一名见证人同行，全程录像，从单元门牌拍到水电表读数。
动作二：验房单不要只签名字，逐项写「实测面积与协议相差多少平米，本人保留异议，要求复测」。常见的坑是顺手签了「无异议」三个字。
动作三：委托有资质机构复测，报告出来后书面提出补差、换房或解除，并保留送达凭证。异议要在收房后合理期限内提出，拖久了会被视为接受。
法律依据
《民法典》关于交付与风险的规定明确，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。征收安置虽不是买卖，但交付节点对费用负担和风险转移的影响，逻辑是相通的。
关于面积误差，商品房买卖的司法解释规定了误差比处理规则，安置房能否直接参照，各地裁判不一致。先看协议和本地安置方案有没有约定，没有约定再按实测与协议的差额主张补差。
边界
如果协议明确写了「逾期不办理视为交付」，拒收的代价会更大。如果差异落在测量误差范围内、方案又有容差条款，主张空间有限。如果房屋存在主体结构安全问题，可以拒收，但要走书面程序并申请鉴定，不能只是不接电话。本文不针对具体案件下结论。