彩钢房没墙没基础，征收算不算建筑面积？
看结构和用途。敞棚、临时堆场一般不计算建筑面积；有围护结构、固定基础、长期使用的，通常按测绘规则计算。即使不计面积，构件和地坪也可能作为附属物单独补偿。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
政府要求断电，供电公司照做算违约吗？
算。供电企业与用户是供用电合同关系，无法定或者约定理由中断供电就构成违约，政府的要求不是免责理由。可以走民事诉讼要损失，也可以就断电行为提起行政诉讼。
棚改签的是搬迁协议不是补偿协议，能不签吗？
能。协议搬迁本质是协商，不签不产生强制搬迁的后果。但要先确认项目有没有作出征收决定，一旦进入征收程序，签约期内不签就会转入补偿决定，规则随之改变。
农村拆迁只给安置房，还能要求另批宅基地吗？
可以提，但选择权不是无限的。法律列了重新安排宅基地建房、提供安置房、货币补偿三种方式，方案只给一种又不说明理由的，可以要求补充。前提是规划内还有地可批。
征地公告后出生的孩子，还算被征地农民吗？
一般按补偿安置方案确定的基准日认定，公告后出生的通常不计入本次安置人口。但集体经济组织成员资格是另一回事，可持续取得，两者不能混着谈，救济路径也不同。
别人家的坟埋进我承包地，迁坟补偿该给谁？
两笔钱要分开：迁坟补偿归坟主亲属，土地补偿和地上附着物补偿归承包人。耕地上建坟本身不被允许，你可以要求排除妨害，但不要自行平坟，走书面查处路径。
地已经征收了，还能补办确权登记吗？
不能。征收批准并公告后，集体土地所有权转为国有，原权利消灭，登记机构没有登记基础。此时能主张的是补偿，不是登记。征收前未确权的，影响的是补偿举证。
农村补偿低，是因为宅基地不值钱吗？
不完全是。差距来自土地性质和补偿口径：国有土地房屋按类似房地产市场价格，农村房屋按重置成本加宅基地安置权益。单价低本身不违法，居住条件明显恶化才是问题。
预征收阶段签的意向书，正式征收时能反悔吗？
看签的是预约还是本约。只写意向、不写补偿金额和安置方式的，一般不产生交房义务，但可能承担缔约过失责任。已交钥匙或交产权证的，反悔成本明显上升。
违建过了两年没查处，就不能再罚了吗？
分情况。违法状态一直持续、房子还立着的，两年期限不从建成日起算，仍可查处。只有已完工多年、从未被发现且违法行为已终了的，才有讨论时效的空间。