内容简介：不是“不值钱”，是算法不同。城市房屋补的是含地价的房地产市场价格，农村房屋补的是重置成本，宅基地权益通过安置房、另行安排宅基地、区片综合地价体现。
宅基地不能自由交易，没有公开市场价格，不可能按每平方米单价折算。它的价值落在“住有所居”上：安置面积够不够、位置远不远、要不要补差价。
要分开的是“单价低”和“补偿不合理”：单价低是口径差异的结果，本身不违法；不合理体现在居住条件明显恶化、或只给一种安置方式。
判断点落在补偿方案里住宅部分怎么算、有没有列出重新安排宅基地建房、提供安置房、货币补偿三种方式，以及安置面积与实际居住需求的比对。
先把方案里的两项拆开看。
敬维怡律师提醒你：
动作一：把方案中“房屋重置价”和“宅基地安置”两项分开看，别只盯着一个单价数字。真正决定到手多少的，是安置面积和差价结算方式。
动作二：核对是否给了三种安置方式的选择。只给一种、又不说明理由的，可以在公告期内书面提出异议。
动作三：对方案有意见要在公告期内提出，公告期一般不少于三十日。过期再提，效果差很多，这是最容易被拖过去的节点。
法律依据
《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障；对农村村民住宅，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。差别就出在这一句。
边界
城中村已转为国有土地、或已纳入城市规划区并完成征收的，可能适用国有土地上房屋征收规则。房屋属违法建筑或超期临时建筑的，不适用上述补偿。本文不针对具体案件下结论。