养殖场先被关停后遇征收,两笔补偿能一起要吗?

内容简介:可以分别主张,但不能就同一栋栏舍拿两次钱。

关停的依据是禁养区划定或者污染整治。因规划调整、划定禁养区确需关闭或者搬迁,致使养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方政府依法予以补偿,补的是设施、畜禽处置和停产损失。

征收的依据是土地征收程序,补的是土地补偿、地上附着物和房屋。两条线依据不同、主体可能不同、时间也不同,所以可以并存。

判断点在先签的那份关停协议:有没有一次性了结、有没有放弃其他诉求的条款。有这类条款,后面的征收主张会被卡住;没有,就按未补部分继续谈。

先把关停协议翻出来。

陈萍律师提醒你:

动作一:看协议里有没有「一次性了结」「不再主张其他补偿」的表述,逐字读,别只看金额。

动作二:把两次的补偿清单并排列出来,标出重复项。常见坑是把栏舍在关停时算了一遍,征收时又整栋算一遍,被对方抓住后整体可信度下降。

动作三:关停后到征收前这段时间的存栏、饲料、人工支出,用台账和流水固定,停产损失靠这个算。

之前我们做过类似成功的案件:关停补偿与征收补偿的衔接

法律依据

《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。养殖场的栏舍、围墙、水电设施属于地上附着物,走这一条。

《畜禽规模养殖污染防治条例》规定,因规划调整或者划定禁养区确需关闭、搬迁现有养殖场所,致使养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。关停补偿的依据在这里,不在征收条例里。

边界

养殖场本身占用基本农田、未办设施农业用地备案的,关停时可能只补畜禽处置费,征收时栏舍也可能按违建处理。关停协议已经明确一次性了结并实际履行的,再就同一设施主张征收补偿,需要通过协议效力审查。两次行为主体不同、时间跨度较长的,还要注意起诉期限分别计算。本文不针对具体案件下结论。

接着看这些

同类的问题、同类的案子、对应的条文,都能直接翻到。

把你的情况说清楚

征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

提交案情与联系方式