《房屋征收条例》第4条：谁有权征收房屋？市县政府
征收决定盖谁的章，决定了后面复议、诉讼告谁。第4条把决定与实施分开：市、县级人民政府负责，房屋征收部门只负责组织实施，街道办和项目指挥部都不是征收主体。
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征收补偿
补偿由哪几块构成、按哪个时点计价、房屋价值和土地权益怎么分开主张，还有新旧法律交替时该适用哪一部。
《房屋征收条例》第5条：拆迁公司来谈，责任谁担？征收部门
征收部门可以委托实施单位承担具体工作，但实施单位不得以营利为目的，行为后果由征收部门承担。拆迁公司只是受托方，补偿决定仍须由政府作出，责任无法外推。
《房屋征收条例》第27条：没拿到补偿就得搬？法律说不
实施房屋征收必须先补偿、后搬迁，补偿到位是被征收人搬迁义务的前提。断水断电、阻断通行等逼迫方式被明文禁止，建设单位也不得参与搬迁，违反者要担赔偿与处分责任。
《房屋征收条例》第29条：邻居补了多少？分户情况应公布
征收部门应当建立补偿档案，并将分户补偿情况在征收范围内向被征收人公布，审计机关同步监督并公布结果。分户信息是判断补偿是否公平最直接的抓手，也是申请信息公开的依据。
《房屋征收条例》第31条：能靠断水断电逼迁吗？不能
以暴力、威胁或违规中断供水供热供气供电、阻断通行等方式迫使搬迁，造成损失的依法赔偿，责任人给予处分，构成犯罪的追究刑责。取证要盯住中断时间与通知来源。
央产房已购但土地仍是划拨，征收补偿要不要先扣出让金？
已购到个人名下的央产房按私房市场价补，但要扣除应补缴的土地出让金；未购的仍按公房处理，补偿归产权单位。土地是划拨还是出让，决定扣不扣这笔钱。
限价商品房转手年限未满，征收补偿会不会被按比例打折？
一般按市场价全额补。限价商品房是出让土地上的有限产权，转让年限限制针对的是买卖，不当然延伸到征收；地方另行打折的，应当有明确的文件依据，先看土地性质。
独栋别墅带独立院落，征收时院子占地算不算补偿范围？
房屋建筑面积按市场价补，院落土地使用权价值应当计入，围墙、绿化、地下车库另计。只写一个总价、把院子当空地的评估报告，通常偏低，应当退回复核。
一院多户的四合院，征收补偿按私产算还是按公房承租算？
私产按市场价补，一院多户共有的要先析产；直管公房承租的按承租人安置。自建房、户口在册人数与产权人不一致，是最常见的争议来源，先分清每间房的来路。
已按成本价买断产权的房改房，征收补偿按市场价还是成本价？
按市场价补。房改房完成售房、产权登记到个人名下后，征收时就是普通私有住宅，按类似房地产市场价格评估；当年的成本价只是买断产权的结算方式，不决定今天的补偿口径。