强制拆除

法规解读2026-10-21

《强制拆除案件批复》：主体不明也能先告？法院可移送调查

强拆案件的被告怎么定：有强制拆除决定书的告决定机关，没有的告实施机关，主体不明可以凭初步证据告疑似机关。法院查不清可移送调查并中止诉讼，超期由行政机关举证。

成功案例2026-10-21

半夜强拆该告谁，法院确认市政府违法｜吴佳妮律师

强拆是事业单位、指挥部干的，不等于告它。受政府委托实施的，委托的政府才是被告，责任也由它承担。先查委托链条，再定诉讼路径。告错人会被驳回，很耽误时间。

成功案例2026-10-21

围墙被认定违建要拆，二审改判撤销决定｜文品良律师

宅基地已列入征收范围、补偿谈不拢，再以围墙无规划许可为由责令拆除，属执法目的不当。加上建设时间认定错误、所引条例尚未施行，决定可被撤销。二审就是改判的例子。

成功案例2026-10-21

二十年养殖场被判违建，复议撤销限拆决定｜郄超丽律师

2002年按政策、经村委会签约建的养殖场，不能只因为没有规划许可证就认定违建。当年规划条例还没施行，本来就没地方去申请许可。限拆决定可以复议撤销。

成功案例2026-10-20

街道办拆房被判违法，赔40万｜敬维怡律师

拆房的人说这是居委会的自治行为，不是行政行为。法院没有采纳这个说法。谁组织实施、谁就担责，本案一审确认拆除违法，为当事人挽回损失 40 万元。

维权指南2026-10-20

限期拆除决定还没到期就强拆，合法吗？合法拆除等不到期

违法。限期拆除决定要给当事人自行拆除的期限，还要保留复议和诉讼的时间。期限没到就动手，程序上站不住，可以起诉确认违法，再谈赔偿。确认违法后再算损失。

法律问答2026-10-20

老房没证就要按违建拆吗？

不一定。没证只是登记状态，是不是违建要经调查认定。建成年代、当时的政策、长期实际用途，都是能用的证据，越早整理越好。别等收到决定书才找。材料越全，主张越硬。

维权指南2026-10-20

以拆违名义拆征收范围内的房子，怎么办？目的不对程序就违法

重点看两点：一是程序有没有走全，二是拆除的真实目的是不是征收。房屋早划入征收范围却按违建拆，是最典型的以拆违促征收。这类案子程序上常有硬伤。

法律问答2026-10-20

没签补偿协议就强拆，违法吗？

违法。集体土地上房屋征收，要先补偿后搬迁。没达成协议、没作出补偿决定、没申请法院执行就强拆，主体和程序都站不住，这一点常是翻盘的关键，签字前要看仔细条款。

维权指南2026-10-20

果树被清除起诉被驳回，怎么办？先看驳回的是程序还是实体

可以申请再审。一审二审以证据不足驳回起诉，不等于案子结束。再审审查看的是事实认定和法律适用有没有错，补强证据是第一步，尤其是土地关系和种植事实的材料。