内容简介：违法。集体土地上房屋征收，先补偿、后搬迁是硬顺序。协议没签、补偿没到位就拆，站不住。
判断只看一件事：拆之前，补偿这套程序走完了没有。
没签协议、没作补偿决定、钱没落实，就直接拆，是程序倒置。
顺序倒了，拆除行为本身就违法。房子合不合法，是另一个问题。
这一点定下来，主体、程序、赔偿才有得谈。
吴佳妮律师提醒你：
先看谁来拆。服务中心、平台公司这类机构，一般没有独立承担法律责任的能力，主体这一关就过不去。
再看有没有申请法院强制执行。集体土地上房屋的强制拆除，行政机关不能自己动手。
「先补偿后搬迁」不是签了字就算。补偿款到账、安置房交付、或者专户存储，才算落实。
起诉顺序是先确认强拆违法，再单独主张赔偿。一审输了别急着放弃，二审、再审还有机会。
法律依据
《土地管理法》第四十八条规定，征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
《土地管理法实施条例》第三十二条规定，被征收人不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不履行补偿安置决定的，由作出决定的机关依法申请人民法院强制执行。行政机关自行组织拆除，缺的就是这一步。
边界
已经签了协议、领了补偿款再反悔的，维权难度很大。签字前把安置方式、交付时间、违约责任写清楚。本文讲的是顺序问题，不针对具体案件下结论。
