没勘验就下限期拆除，决定被复议撤销｜郄超丽律师
认定违建，要查清建造时间、面积、坐标和来龙去脉。只笼统说除批准部分外都是违建，属事实不清。限拆决定被撤，还要重新作出。重作也得从头核一遍，面积、坐标都要有据。
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强制拆除
房屋在补偿没到位、程序没走完的情况下被推倒，涉及谁有权拆、拆前必须催告、拆错了怎么赔。这类争议的关键通常在拆除主体和程序合法性，而不是补偿数额高低。
补偿没落实就拆院墙地磅，一二审都判违法｜邱娟律师
没签协议、补偿没到位就拆院墙和地磅，属程序违法。行政机关要先有职权依据，再作决定、催告、下强制执行决定。缺一环，一审二审都站不住，结果就是被确认违法。
租地建厂被判违建，强拆决定被撤销｜邱娟、陈萍律师
无证不等于违建。租地经村民代表会通过、报镇批准，办厂还缴了税，房子就有合法来源。只以缺规划许可认定违建，事实不清，程序也缺环，强拆决定被撤销。
两百平安置房变四百九，补偿怎么谈上去｜赵蕊律师
农村房屋被纳入征收，最初只给两百平方米安置房加二十六万。房屋随后被拆，家属受伤。律师从程序、人身损害、谈判三条线同时推进，最终补偿翻到四倍以上。
补偿没谈拢，十六亩果树被强清，确认违法｜郄超丽律师
开荒耕种近四十年，形成稳定占有，不能一句话否掉。种植早于征收预公告，也不构成抢种。水务局不是征收主体，没有强制清除的职权。法院判决确认违法。
宅基地房被下强拆决定，程序违法被确认｜于大伟律师
房子被认定违建，也不等于可以不打招呼就拆。作出强拆决定前，必须告知并听取陈述申辩。本案四天内立案、协查、决定、张贴，一步没停，复议确认决定违法。
复议期间房子被拆，法院确认强拆违法｜邱娟律师
限拆决定已被复议确认违法，强拆就失去基础。复议、诉讼期限没届满就动手，程序也不合法。房子已毁只能确认违法，但这一步是后面谈赔偿的入口，别错过。
签约期满没签约，会被强拆吗？
不会直接拆。要先作补偿决定，再催告，再申请法院强制执行。中间每一道都有时间。
《行政诉讼起诉期限解释》：不知道谁拆从哪天算？举证责任在行政机关
强拆后不知道是谁拆的，六个月起诉期限从哪天起算？2026 年 5 月 1 日起施行的司法解释明确：从知道行政行为内容和实施主体之日起算，行政机关主张超期要自己举证。
《非法占用耕地案件规定》：哪些必须拆哪些能留？符合规划可不拆
2026 年 5 月 18 日起施行的两高司法解释明确：用途符合国土空间规划的、拆除会危及相邻建筑安全的，法院应判撤销责令限期拆除决定。接到决定 15 日内可直接起诉。