房子是继承来的，征收按谁的名义签？
先确权，再签约。所有继承人都是权利人，原则上应共同签字；只由一人代签的，其他人可主张协议对其不发生效力。没办继承手续的，先补继承公证或判决。
Topic
补偿协议
补偿协议签之前哪几项必须写清、签之后还能不能反悔、对方不履行怎么办，以及「以实测面积为准」「放弃其他一切诉求」这类开口条款和放弃条款的实际风险。
补偿协议原件丢了，还能主张权利吗？
能。协议通常有多份，征收部门、村委或街道都存有一份，可以申请调取复印件并加盖公章；付款记录、选房通知、交房凭证也能证明协议存在和内容，旁证比原件好凑。
让先交钥匙再谈补偿，能答应吗？
不能。先补偿后搬迁是法定顺序，交了钥匙就等于交出谈判筹码。对方催得急的，可以要求先出补偿决定或书面承诺，并把交房与付款、安置挂钩写进协议，先问钱什么时候到。
协议写了「放弃其他诉求」，还能再主张吗？
要看条款范围和签订背景。只针对已明确项目的放弃通常有效；一揽子放弃全部权利、又没对应补偿的，可以主张条款显失公平或未提示说明，请求撤销该条。
房子几个人共有，只登记了一个人，征收怎么算？
登记不是唯一依据。出资、分家协议、继承、长期共同居住都能证明共有人身份；只登记一人签约的，其他共有人可以主张该协议对其不发生效力，先找共有证据。
拆迁办口头承诺的补偿，能作数吗？
能主张，但要有证据。口头承诺属于行政允诺，只要不是明显违法、你已基于信任作出安排，就可以要求履行；录音、微信、在场证人是最实用的三样，证据决定成败。
征收方让先签「空白确认单」，能签吗？
不能签。空白确认单等于把测量结果、补偿数额的决定权交出去，事后很难推翻。已经签了的，要尽快收集签字时内容未填的证据，主张撤销或不予采信，空白处不签字。
协议写「以实测面积为准」，还能反悔吗？
条款有效，但不能被滥用。实测面积与约定差得多的，仍可要求按误差规则补差；对方故意拖到实测缩水、或者测量口径前后不一致的，可以主张条款不公，先算误差比再说。
补偿决定和协议冲突，按哪个执行？
按后作出的、对当事人更有利的那个。已经签订协议的，原则上按协议履行；协议未成立或者被撤销的，才回到补偿决定的轨道，两者不能同时执行，别默认按低的执行。
协议签了但对方没盖章，有效吗？
要看有没有实际履行。一方已签字、另一方未盖章但已按协议履行的，通常认定成立；双方都没履行、也没盖章的，协议还没生效，可以重新谈条件，看有没有履行过。