内容简介：先确权，再签约。所有继承人都是权利人，原则上应共同签字。
老人去世多年、房子一直没办继承，是征收里最麻烦的一类。
征收方图省事，往往只找一个人签。
签完钱分不均，家里人先打起来了。
先把继承人范围定清楚。
李永慧律师提醒你：
先确认继承关系：配偶、子女、父母都是第一顺序继承人，有没有遗嘱要先看。
没有遗嘱的，按法定继承；有争议的，先做继承公证或提起继承诉讼确权。
签约时要求全体继承人到场，或者出具经公证的授权委托书。
只由一人代签的，其他人可以主张协议对其不发生效力，另行主张份额。
法律依据
《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
边界
继承人之间已经达成书面分配协议、并实际履行的，再主张协议无效难度较大。房屋登记在一人名下、其他人长期未主张的，也可能被认定权属清晰。