安置房判给非安置人，二审撤销发回重审｜吴佳妮律师
安置面积按会审表、供应单认定，不看谁签了网备合同。户口不在本村、不是安置人口的，一般不享安置利益。一审没等关联确权案就判，二审撤销发回重审。
Topic
安置房与产权调换
产权调换的面积差价怎么结算、交付标准如何约定、逾期交付的违约责任，以及安置房的产权性质对后续处分的影响。
假安置真卖房，四十八万三方连带返还｜宋美娜、马茜文律师
以拆迁安置名义卖房，买方根本没有资格。协议内容与事实不符，属无效。收款方、介绍方、开发公司恶意串通的，要连带退还购房款和利息。房款一分不能少。
签了分家协议又独吞拆迁款，法院判分割｜于大伟律师
分家析产协议只要各方真实签字，不违反法律，就有效。公房承租人拿到回迁房和补偿款，不能一个人留着。份额按协议算，不按谁赡养多算。协议写了就照办。
等七年才出的补偿决定，评估程序违法被撤｜程春梅律师
评估报告没送达、没让复核，就不能作为补偿依据。产权调换房源不存在、价格单方定，方案也没法执行。只公告送达、不直接送达，同样剥夺知情权。法院判决撤销并责令重作。
群体搬迁的安置房，面积怎么定？
两种口径：按原面积、按人头。多数地方两者结合，还设最低保障面积。过渡费按实际过渡期发。
安置房逾期不交怎么办？过渡费要继续付，还可追责
安置房逾期，不是「等着就行」。过渡费要按实际过渡月份继续发，协议里的违约责任要主张，租房差价可以另行索赔。三件事同时做才不吃亏。
产权置换十年办不下证，复议责令限期答复｜宋美娜律师
选了产权调换、领了补偿款，不等于征收方履职完毕。调换房屋办不出产权证的，仍属未交付合格房屋。履职申请被拒签也不能免除答复义务，可以申请复议责令履职。
还建房拖了十几年没落实，怎么办？先书面履职再起诉
可以要求履职。拆迁协议约定了还建房，长期只给过渡费不给房，属于不履行协议义务。先书面申请履职并留签收凭证，逾期不答复就复议或起诉。协议和凭证都要留好。
商业房只给住宅安置，能拒绝吗？用途不符可以拒
商业用房按住宅安置，等于换了用途，差价和经营损失都没地方体现。可以拒绝，要求按原用途评估、按原用途调换，或者改选货币补偿。
产权调换的房子位置太远，能拒绝吗？看协议怎么约定
产权调换的地点和面积是法定协议条款，给到远郊、面积缩水、迟迟不交付，都不是「只能接受」。可以要求换方案、补差价或改选货币补偿。