补偿款能直接抵扣安置房款吗？
可以，但必须你书面同意，而且要在协议里写清抵扣金额和结算方式。征收方单方面「以补偿款抵房款」、不结算差额的，属于变相截留，可以要求先付清再结算。
Topic
安置房与产权调换
产权调换的面积差价怎么结算、交付标准如何约定、逾期交付的违约责任，以及安置房的产权性质对后续处分的影响。
安置房和货币补偿，哪个更划算？
没有统一答案。比单价要比同地段同类房，比总账要把过渡费、装修、办证、等待年限一起算。协议里那三行字，决定你未来几年是赚是亏。期房还要看交付时间写没写进纸。
安置房迟迟不交，该提行政诉讼还是民事诉讼？
看合同相对方是谁。跟政府或者征收部门签的补偿安置协议，属于行政协议，走行政诉讼请求继续履行；跟开发商签的商品房买卖合同，走民事诉讼要违约金。
签了产权调换协议，对方只给钱不给房怎么办？
先看协议有没有约定具体房源。约定了的，起诉请求继续履行、交付该房源并办证；只约定面积和区域的，法院多判按约定标准安置，难判到具体房号，条款越具体越好落地。
《征收条例》第27条：先补偿后搬迁谁先谁后？钱到再交房
先补偿后搬迁第一次写进城市房屋征收的行政法规，是2011年。顺序不是礼貌问题：补偿未到位即要求交房，属程序倒置，据此实施的拆除会被认定违法。
协议里安置房位置只写「另行确定」，这一句能不能删？
能删，而且必须删。位置是产权调换的核心条款，写“另行确定”等于把选择权单方面交出去。地块确实没定的，退一步写片区范围，再加一句超出范围怎么办。
以房换房不写装修和配套标准，交房是毛坯能拒收吗？
很难拒收。产权调换交付的是房屋，装修标准没写进协议，毛坯也符合“交付房屋”的最低要求，你只能主张质量，主张不了档次。验收前不签收房单，主动权才在手上。
安置房是集体产权还是国有，协议不写清有什么后果？
后果是不能卖、不能抵押，继承过户也卡住。产权性质决定这套房是资产还是居住权，协议只写“安置房一套”，等于把最关键的属性留空。办证期限不写，等于没有期限。
口头答应多给一间房，交房时不认账拿什么举证？
拿三样：录音、书面确认、履行痕迹。口头承诺本身是有效的，难的是证明它存在过、说清楚了是哪一间、多少面积、什么时候给。录音只是开始，书面确认才算数。
产权调换的差价，按面积差结算还是按价值差？
按价值差，不按面积差。用被征收房屋的评估价减去调换房屋的评估价，多退少补。地段、楼层、朝向不同，面积一样价值也可能差出一大截，只按平米对换等于默认同价。