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违建强拆常见情形
Illegal Structure Demolition违法建设认定、限期拆除决定与强制拆除行为，重点审查主体职权、程序与「以拆违代征收」。
- 认定主体是否具备法定职权、认定依据是否充分
- 限期拆除决定的作出程序、送达与催告
- 强制拆除的实施主体、实施时间与现场程序
- 历史遗留建筑的成因区分与处理口径
- 「以拆违代征收」情形的合法性审查
- 确认违法与行政赔偿的衔接
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违建强拆
违法建设的认定、限期拆除决定和强制拆除行为是三个独立可诉的环节。多数案件的突破口不在「是不是违建」，而在认定主体、认定时点和程序是否走得完整。
这类案子通常卡在哪
拆违类案件里，「违建」这个结论本身也要求证据充分，认定权也不是谁都能行使。
四个必核的节点
同一类案件，争议往往落在同样的几处。先把这四处理清楚，再决定走哪条程序。
认定主体
乡镇政府与规划主管部门才有认定权，其他单位下结论属于超越职权。
认定时点
必须先认定、再决定、后拆除，拆完再补认定属于程序倒置。
程序环节
立案、调查、告知陈述申辩、限期拆除决定、催告、强制执行，一环不能少。
以拆违代征收
目的是推进征收而不是查处违建，这类案件可主张确认违法并主张赔偿。
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买了小产权房遇上征收，能不能按合法房屋拿到补偿？
房屋本身的重置成本通常能补，但土地是集体所有、没有国有出让，按市场价补缺乏依据；被认定违法建设的，可能一分不补。买卖合同效力和补偿归属要分开看。
申请国家赔偿，期限从哪一天开始算？
从知道或应当知道侵权之日起两年。强拆案件通常以确认违法判决生效之日作为起算点更稳，先确认违法，再谈赔多少，别等时效过了才动，两年很容易过去。
复议和信访，应该先走哪一条？
先复议。信访不中断、不延长复议和诉讼期限，走错路会把期限耗掉。涉及具体行政行为的，有决定书、通知书就走复议或诉讼，信访只是反映渠道，别指望转办。
二审还能不能提交新证据？
能，但门槛高。必须属于法定的“新的证据”，还要说明一审为什么没提；说不清原因，法院一般不组织质证，只重复一审材料没有意义，二审围绕原审争点展开。
举证期限错过了，证据还能不能交？
能交，但不一定能用。有正当理由的可以补充提交，没有理由的由法院决定是否采纳；被告逾期举证的后果比原告重，可能被视为没有相应证据，这一点对原告有利。
复议期间，房子会不会被拆掉？
复议不当然挡住拆除。行政行为原则上不停止执行，但违法建筑强制拆除必须等你复议、诉讼期限届满；征收项目则要先补偿后搬迁，未补偿先拆本身违法，先看程序再动手。
《信访工作条例》第19条：信访人哪些行为会被追责？
信访人一般应书面提出并载明请求、事实、理由，对材料真实性负责，不得捏造歪曲事实、诬告陷害他人；已受理又向上级提同一事项的，上级不予受理，反映问题应实事求是。
《行政处罚法》第76条：擅自改变处罚种类怎么追责？
无法定依据处罚、擅自改变处罚种类或幅度、违反法定程序、违反委托规定、执法人员无证执法的，由上级机关或有关机关责令改正，并对责任人员给予处分。
《行政处罚法》第44条：不告知陈述申辩权会怎样？
作出处罚决定前，应当告知拟处罚的内容及事实、理由、依据，并告知陈述、申辩、要求听证的权利；未告知或拒绝听取意见的，不得作出处罚决定，决定可被撤销。
《行政处罚法》第33条：轻微不罚与首违不罚怎么用？
违法行为轻微并及时改正、没有造成危害后果的，不予处罚；初次违法且后果轻微并及时改正的，可以不予处罚。无主观过错的，同样不予处罚，不予处罚的应当教育。