一、两种主张为什么容易被混在一起
第一种，只提补偿，不提违法。按补偿决定走复议、诉讼，赢了也只是把补偿数额调一调，违法拆除造成的额外损失（租房、物品、停业）没人管。
第二种，只提赔偿，不提补偿。法院会问：你的房屋本来值多少、按方案该补多少，没有这个基数，赔偿金额算不出来。
第三种，两样都提，但把同一笔钱算了两遍。房屋价值既算在补偿里、又算在赔偿里，结果被整体驳回。
这三条弯路，方向都对，只是没把「基数」和「增量」分开。
二、先把三块钱分开
- 应得补偿。房屋价值、土地使用权、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、附属物与装修。这部分按方案和评估算，与拆得合不合法无关。
- 违法造成的增量损失。因未提前通知导致的仓促搬迁、临时租房、物品损毁、经营中断延长的时间，这些是违法拆除额外增加的。
- 被损毁的财物。屋内家具、设备、存货，按实际损失单独列。
先有第一块做基数，第二、三块才是增量。写赔偿申请时三段分开写，不要合成一个总数。
三、法律把两条路都写下来了
《国家赔偿法》第四条规定，行政机关及其工作人员违法征收、征用财产的，受害人有取得赔偿的权利。第三十六条规定，侵犯财产权造成损害的，能够返还财产或者恢复原状的予以返还、恢复；不能恢复的，按直接损失赔偿。
《行政诉讼法》第七十六条规定，人民法院判决确认行政行为违法或者无效的，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条则把补偿项目列成清单：被征收房屋价值的补偿，因征收造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收造成的停产停业损失的补偿。
也就是说，补偿和赔偿不是二选一的关系：补偿是法定应付，赔偿是违法应付。拆得违法，两笔都成立，只是不能对同一项损失重复主张。
四、按这个顺序走
第一步，先确认违法。起诉强拆行为，请求确认违法。期限六个月，从知道拆除之日起算。这一步是后面赔偿的前提。
第二步，同期把补偿缺口固定下来。对补偿决定申请复议或起诉，或者要求按方案重新核算。补偿口径没定，赔偿基数就是空的。
第三步，提出赔偿申请。向赔偿义务机关书面申请，列明损失项目和金额，附证据。两个月不答复或对结果不服，可以起诉。
第四步，一次庭审把两块讲清。补偿部分讲「按方案该多少」，赔偿部分讲「违法多损失多少」，两份清单分列。
五、这几类通常拿不到
- 间接损失：预期利润、未来几年的经营收益，除非有稳定合同和流水支撑。
- 精神损害：财产损害一般不赔精神损失，人身受伤害的另说。
- 律师费、交通费：除法律另有规定，一般不作为赔偿项目支持。
- 没有证据的物品：口头说屋里有金饰、现金，无法举证的部分很难被采信。
六、什么情况下需要找律师
- 房子拆了几个月，既没提补偿也没提赔偿。
- 已经确认违法，赔偿金额谈不拢。
- 手里只有几张照片，物品清单和经营证据都没有。
律师在这类事上具体能做的是：
- 把「补偿基数」和「赔偿增量」拆成两份清单，避免重复计算导致整体被驳。
- 代理确认违法之诉，锁定赔偿前提。
- 申请信息公开，调取方案、评估报告和拆除依据，补齐计算基础。
- 起草赔偿申请书并代理赔偿诉讼，把物品、租房、停业三块损失分开举证。
七、我们办过的类似案件
同类问题我们办过不止一起，下面这两件可以拿来对照自己的处境。
- 强拆后拿不到赔偿，先确认违法再谈赔偿——强拆后直接谈赔偿谈不下去，改走确认违法之诉，再单独主张赔偿。路径顺序很关键。
- 强拆被判违法后，赔偿决定这样作出——确认违法之后进入赔偿程序，赔偿决定按什么口径作出，看的就是这类案子。
具体能走到哪一步，要看手上的材料。带上书面文件、现场照片和权属凭证，可以找吴佳妮律师当面聊一次，先把可打的空间判断出来，再决定要不要动。
八、边界
本文讲的是两条主张的关系，不承诺赔偿数额。能不能赔、赔多少，取决于违法程度、证据完整度和当地赔偿标准。已过起诉期限、或已签协议并履行的，路径完全不同。