
违法强拆,只赔房子本身的钱吗?
不止。房子被违法拆掉,除了房屋价值,还能主张装修、附属物、室内物品、搬迁费、临时安置费,以及本应拿到的安置补偿。只盯着房屋单价,往往少要一大截。
征收或拆除行为已经作出、房子已经不在,撤销判决已无实际意义时,法院判决确认违法意味着什么,以及它对后续主张赔偿的作用。

不止。房子被违法拆掉,除了房屋价值,还能主张装修、附属物、室内物品、搬迁费、临时安置费,以及本应拿到的安置补偿。只盯着房屋单价,往往少要一大截。

房子都拆了,撤销已没有对象,法院通常判确认违法。争点不在催告两个字,而在有没有公告、有没有等足复议和起诉期限。期限没满就动手,违法基本成立。

能。诉的是拆除行为,不是房子本身。房屋灭失后法院不再判撤销,转为确认违法;但你要用照片、测绘图、评估报告把原状和面积证明出来,否则赔偿无从计算。

合法性不用再争。确认违法判决已经锁定行为违法,赔偿案只审损失范围、数额和因果关系。被告再辩「拆得合法」没有意义,争点全部转到你的损失证据上。

2010年12月1日修正后的国家赔偿法施行,取消了赔偿必须先经确认违法的前置程序。此前要先拿到确认违法的结论才能申请赔偿,程序常被拖上数年。

法律列了返还财产、恢复原状、给付赔偿金、拍卖变卖价款、停产停业期间必要费用、存款利息这几类,最后一项“其他损害按直接损失赔”是兜底。清单外的项目要靠兜底条款逐笔证明。

按不低于补偿的标准赔。能证明市场价更高就按市场价,证明不了也至少不低于按方案应得的全部补偿。不能让违法拆的比守法拆的赔得少,底线守不住,谈上限没有意义。

能要,但要另提。确认违法只解决合法性,赔偿需单独提出请求、单独走程序。判决未处理赔偿的,不影响另行主张。时效两年,从判决生效起算。别等执行阶段才提。

法院判决确认违法或无效的,可以同时责令被告采取补救措施;造成损失的,判决被告承担赔偿责任。确认违法不是终点,补救与赔偿请求应在同一案件中一并提出。

应当撤销但撤销会损害国家利益或公共利益、程序轻微违法未实际影响权利、违法但已无撤销内容的,法院判决确认违法,并可同时判决赔偿或补救,这是索赔的起点。