只停了一部分车间，停产停业损失怎么算？
按实际停产部分折算，不是整厂全停也不按整厂全赔。要能分出停产的生产线、设备、人员和对应产值，按比例测算，证据越细越接近实际损失，要按生产线拆账。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
企业搬迁，员工安置费算谁的？
算企业的。征收补偿只赔给企业主的搬迁和停产损失，不含员工经济补偿金；但员工因搬迁解除合同的经济补偿，是企业必须付的，这笔钱要提前算进预算，账要提前算。
评估报告没盖章没签字，有效吗？
形式上不合格。评估报告应当由注册房地产估价师签字并加盖评估机构公章，缺一项就不符合规范，可以要求重新出具，也可以作为补偿决定的程序问题提出。
老宅的院墙门楼被算违建，怎么办？
院墙门楼是否算违建，要看它是不是房屋的附属设施。宅基地范围内的围墙、门楼、厕所、柴房，通常按附属设施处理，不单独按违法建筑对待，先看有没有超出四至。
违建认定书下来后，多久必须拆？
没有统一的「多少天」，要看文书写的是限期拆除还是责令改正。期限届满不拆，还要经过催告、公告、申请法院强制执行，行政机关不能到期就自己动手，别数错日子。
强拆前没下通知，程序上错在哪？
错在三个环节：没公告、没限期、没催告。合法强拆必须先公告限期自拆，当事人不复议不起诉又不拆，才能申请法院强制执行，一步跳过都是违法，这三个环节最要紧。
土地被征收后闲置两年，能要回来吗？
可以主张，但要分清两种闲置：征收后未供地的，由政府处置；已供地未开发的，可以申请查处甚至收回。关键是先查清土地现在登记在谁名下、用途是什么。
征地公告贴了但没写补偿标准，有效吗？
不规范，但不必然无效。公告应当写清征收范围、补偿标准、安置方式和社会保障；缺项属于内容不完整，可以书面要求补正，也可以作为程序问题在复议中提出。
违法强拆的赔偿，能不能低于正常补偿？
不能。最高法的态度很明确：违法强拆的赔偿不应低于依法征收本可获得的补偿。也就是说，拆得违法，赔偿不能比合法征收还少，这是底线，这是赔偿的底线。
房改房没有土地证，拆迁按什么标准补？
按有证房屋补。房改房权属清楚、只是土地证没办下来的，不能按无证房处理；要用购房合同、房改批复、缴款凭证证明权属，再按市场价评估，别被当成无证房。