内容简介：按有证房屋补。房改房权属清楚、只是土地证没办下来的，不能按无证房处理。
上世纪九十年代房改时，很多单位只办了房产证，土地证一直没落地。
征收时被一句「没有土地证」按无证房打折，是最常见的不公。
房改房是政策性住房，权属来源清楚，本质上不是无证建筑。
关键是拿出权属证据链。
陈萍律师提醒你：
先找四样东西：房改批复文件、购房合同、缴款凭证、房产证。有这四样，权属基本能证实。
再查土地性质。多数房改房占的是划拨地，未办土地证不等于没有使用权。
评估时应按类似房地产市场价格，不能因为缺土地证就按重置价打折。
补办土地出让手续的费用，通常从补偿款中扣除或另行处理，不能直接压低房价。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
同条例第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。房改房已登记，不属于未经登记建筑。
边界
房改手续不完整、或者房屋后来被违规扩建的部分，仍可能被区别对待。各地对房改房土地出让金补缴的口径不同，以当地政策为准。