
村委会贴公告要收回宅基地,没给补偿能拒绝吗?
收回宅基地不是贴张公告就能办。要有政府批准文件、符合法定情形、走过村民会议程序。以收回名义把地交给开发商,实质是变相征收,可以拒绝,但要把证据留住。
汇总被征收人高频咨询法律问题,覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点,解答征拆过程中常见困惑,帮您快速了解自身法定权利。

收回宅基地不是贴张公告就能办。要有政府批准文件、符合法定情形、走过村民会议程序。以收回名义把地交给开发商,实质是变相征收,可以拒绝,但要把证据留住。

村委会不是征收主体,以征收方名义签的补偿协议约束力很弱。看落款盖谁的章、有没有书面委托、签约一方是谁,这三处决定这份协议还能不能争,别等拆完再想起来。

最常被漏的是室内物品损失和搬迁过渡费用。赔偿决定按补偿标准算、不单列物品、不算利息,都是缺口。只给总额不列分项的,逐项比对后写进诉状。自己先做一份损失清单。

审查四项:材料是否齐备、程序是否合法、补偿是否到位、是否损害公共利益。裁定只作形式审查,补偿没到位是最常见的不予执行理由。补偿款未到账、安置房未落实,都要写进去。

通知书上会写履行期限和陈述申辩期限,一般很短。此时再谈补偿数额已经晚了,能做的是核对执行依据、提异议、申请暂缓。当天就要书面提出,别只打电话。

检察机关可以跟进监督,提请抗诉或者提起行政公益诉讼。建议书不直接撤销行政行为,要盯行政机关的书面回复期限。逾期不回复的,反馈给检察机关。监督不能替代复议和诉讼。

三种:不符合再审事由、超过六个月期限、重复申请。只有第一种还能转检察监督,后两种基本封死。裁定驳回的理由要逐字看清。期限一过连门都进不去。别跳过说理部分。

看二审有没有对上诉理由逐项回应、有没有评价新证据。用一审认定并无不当一句概括全部理由的,属于漏审。把上诉理由编号,逐条对照判决找空档。漏审是再审最常见的入口。

常见四类理由:不属于受案范围、原告无利害关系、超过起诉期限、重复起诉。错在把实体问题提前当程序问题处理。十日内可以上诉,别重新起诉。裁定理由要逐字抄下来。

看本院认为里对事实的认定和举证责任的分配。凡是用未能提供证据一句带过关键事实的,这句就是二审最值得攻的地方。逐句和自己的证据对着看。上诉状只打一两个点。