房子先被拆了再谈补偿，顺序颠倒会不会少拿钱？
会。先补偿后搬迁是法定顺序，反过来拆，主动权就到了对方手里。补救的思路是把谈判拉回“如果当时依法补，能拿多少”，而不是接受“现在还剩多少”。差额部分才是要争的。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
签了补偿协议、领了钱，还能回头再要赔偿吗？
一般不能，除非协议本身有重大瑕疵。签了协议再拆，拆除行为就有了约定基础，很难再认定违法。想翻，得证明签字时被胁迫、欺诈，或者协议约定的补偿明显低于法定标准。
赔偿决定下来了不满意，还能不能重新谈、重新告？
能告，但方向不是“重新谈”。单独提赔偿的，机关两个月内不作决定或者你不服数额，从期限届满起三个月内起诉；一并提的，跟着复议或诉讼走。超过三个月，赔偿这条线就断了。
赔偿请求超过两年才提，是不是就一分钱都要不到了？
不一定。两年是请求时效，不是权利本身的存续期：被限制人身自由的时间不计入，最后六个月内遇到不可抗力可以中止。另外征收补偿走的是补偿程序，不受这两年约束，两条路别混。
判决后仍不给钱，加倍利息按什么标准一天天算？
按日万分之一点七五乘未清偿金额乘迟延天数。这笔钱叫加倍部分债务利息，和判决主文里的利息是两笔，另算不叠加。起算点是判决指定的履行期届满次日，不是判决生效那天。
协议约定的违约金，能不能和实际损失一起要？
不能简单相加。违约金和损失赔偿是替代关系：约定了违约金就按违约金，低了可以请求增加，高得过分可以请求调减。想两笔都拿，除非合同把违约金写成损失之外的惩罚，否则只认一头。
停产停业损失，为什么没有全国统一的算法？
因为条例把具体办法授权给省级政府制定。国家层面只给两个变量：被征收前的效益和停产停业期限。同一间铺子在不同省份算出来的钱可能差一倍，套外省标准去谈，基本谈不动。
搬迁费和临时安置费，按户给还是按人给？
法律只规定“应当支付”，没规定按户还是按人，具体口径在征收补偿方案里。搬迁费一般按户或按面积一次性给，临时安置费按过渡月数逐月给，产权调换的给到安置房交付为止。
屋里东西没发票没照片，法院还会不会酌定赔？
会，但打折。举证责任先在你，拿不出清单就靠生活常理和现场痕迹推；如果是行政机关强拆时没清点、没登记导致无法举证，举证责任转到对方。清单做得越晚，能拿回的比例越低。
赔偿房屋价值，按强拆那天还是按判决那天的房价？
不按固定日期一刀切。房价上涨的年份，按判决或赔偿决定作出时的市场价，才买得回同地段同面积的房子；房价下跌时，按损害发生时的价更有利。选哪个时点，看哪个更能填平损失。