补偿总额只写一个总数，不列分项，亏在哪一环？
亏在三处：算不清房屋价值和装修各占多少，争不了其中一项；分期付款时说不清哪笔对应哪项；继承分割和核税时无据可依。一个总数，抵不上一张分项表。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
「放弃其他一切诉求」条款，什么情况下可以认定无效？
三种情况下能推翻：条款处分了法律保留的权益、签约时意思表示不真实、放弃的是你根本不知道存在的项目。三种都要靠证据，不能只靠一句“我当时没看清”。
协议只写「以实测面积为准」，不写封顶线会怎样？
会变成一张没有上限的支票。签的时候按估算面积算钱，将来实测多少算多少，而谁委托测绘、误差多少重新测、差额多久付清，这三句一句没写，面积就成了单方说了算的数。
房子拆了再谈价，主动权丢在哪一步？
房子在，谈不拢还能僵持；房子没了，只剩一个数额争议。评估做不了，安置房也没了筹码。那句「不会少你的」，在法律上没有约束力。先交钥匙的人，最后都在等钱。
补偿标准让村民代表会定，定完就必须认吗？
标准不能由会定，区片综合地价由省级公布。村民会议能定的是钱在村内怎么分。把标准和分配混成一个议题，补偿就容易被做低。标准不参会，分配才上会。
一纸规划调整就要收回土地，这条路走得通吗？
国有土地收回有法定情形和补偿义务；集体土地不能靠规划调整收回。先看地是国有还是集体。决定书援引哪一条，决定这条路通不通。三样缺一样就不完整。
说是修公园，最后盖起商场，公益名义能这么用吗？
公共利益是征收的前提，不是包装纸。批的是公园，建成的是商场，合法性基础就没了。看立项批复和后来的出让公告，两份对不对得上。对不上，就是最硬的证据。
公告写国有土地，地却是村里的，性质能这么改吗？
性质以登记和征收批准文件为准，一张公告改不了。没走征收程序就按国有土地出让，供地环节缺少合法性来源。看有没有批文、有没有公告。三样都没有就撑不住。
来的都是穿工装的，没人出示证件，该找谁理论？
施工队只是受雇干活，不是行政主体，也不是适格被告。拆除责任在委托方。找不到委托方，就先推定为征收范围内组织实施的那一方。起诉时把征收方列为被告。
奖励期只剩三天，催着签字，这个期限谁定的？
期限是征收方在补偿方案里定的，法律没要求必须设奖励期。关键是基础补偿足不足额。靠压低底价再发奖励，等于拿你自己的钱奖你。两项分开算，才知道亏没亏。