强拆案子到了法院，法官第一问是什么？
法官第一问不是补多少钱，而是有没有一份写着你名字的书面决定。有决定就审程序，没有就直接进入违法推定。决定书、公告、催告、送达回证，四份纸决定输赢。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
协议丢了想补一份，签约档案一般存在哪三个地方？
征收部门、项目实施单位、档案馆。三处至少有一处存着原件或扫描件，逐级找，别只问当初的经办人，人走了档案还在。三个信息要记牢：编号、日期、经办人。
补偿款让亲属代领，钱被拿走还能不能追回？
能追，但要先分清代领还是冒领。有你的授权，属于委托，钱归你、亲属只是保管人；没有授权，走无权代理或不当得利，两条路证据不同。授权只写一件事，钱只进一个账户。
协议已经做过公证，发现补偿偏低还能撤销吗？
能，门槛更高。公证证明的是签字真实，不证明补偿标准合法，有相反证据足以推翻的，仍然可以撤销或确认无效，只是举证要更硬。先调公证书，再比价格，一步都省不了。
先交钥匙再谈补偿，交完还能不能要过渡费？
能要，但要得辛苦。过渡费从交钥匙之日起算，这一点对你有利；不利的是补偿数额的谈判筹码没了，剩下的只有协议和诉讼两条路。交房单上写什么，比交不交更关键。
答应安排工作和社保，不写进协议，事后还能追吗？
社保能追，岗位难追。社保费用是法定项目，没写进协议也照样要安排；岗位安排多是地方配套政策，没有白纸黑字就只能靠政策文件说话。每年查一次参保记录，比事后追更省力。
口头答应多给一间房，交房时不认账拿什么举证？
拿三样：录音、书面确认、履行痕迹。口头承诺本身是有效的，难的是证明它存在过、说清楚了是哪一间、多少面积、什么时候给。录音只是开始，书面确认才算数。
装修补偿写成「签约奖励」，会不会被一并取消？
会。奖励附条件，补偿不附条件。把装修钱装进奖励科目，一旦你被认定逾期签约，这笔钱就可能被扣回，而装修是已经花掉的成本。补偿单列，奖励随条件走，两类不要混着签。
安置房是集体产权还是国有，协议不写清有什么后果？
后果是不能卖、不能抵押，继承过户也卡住。产权性质决定这套房是资产还是居住权，协议只写“安置房一套”，等于把最关键的属性留空。办证期限不写，等于没有期限。
以房换房不写装修和配套标准，交房是毛坯能拒收吗？
很难拒收。产权调换交付的是房屋，装修标准没写进协议，毛坯也符合“交付房屋”的最低要求，你只能主张质量，主张不了档次。验收前不签收房单，主动权才在手上。