内容简介：按合法房屋的市场价值算，不是按违建造价。拆房行为一旦被确认违法，赔偿就要把房屋恢复到假如没有被违法拆除的状态，参照的是征收补偿口径下的市场价。
赔偿和补偿是两套逻辑。补偿按方案算，赔偿按实际损失算。房屋被违法拆除后，损失的核心是房屋本身的价值，而价值要按市场比较，不能用反正没证、给点材料钱来打折。
要分清房屋价值和建筑材料价值。前者是房地一体的市场价，后者只算砖瓦人工。行政机关常把两者混着谈，实质是把违法的后果转给房主承担。
判断点落在两处：拆迁前有没有做过违建认定，认定有没有生效。没有认定，或者认定已被撤销，房屋就应当按合法建筑对待，赔偿基准也随之确定。
先把是不是违建这一步锁死。
张薇律师提醒你：
找出拆迁前是否存在违建认定书、限期拆除决定书，看它是否被撤销或者确认违法。这是赔偿基准的分水岭。
收集同地段类似房屋的成交资料、征收方案里的评估单价、周边楼盘备案价格，做成对比表。常见坑是只交一份自写的损失清单，没有价格来源，法院只能酌定。
赔偿请求要在确认违法之后提出，可以在同一案件中一并主张；单独提赔偿的，注意时效从行为被确认违法之日起算，别等两年过去。
法律依据
《国家赔偿法》规定，行政机关及其工作人员违法征收、征用财产的，受害人有取得赔偿的权利，赔偿以直接损失为限。房屋被违法拆除，房屋价值本身即属直接损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一口径常被用作违法强拆赔偿的参照。
边界
若房屋确属违法建筑且认定已经生效，拆除行为即使程序有瑕疵，赔偿范围通常也只限于建筑材料损失和室内物品损失。若房屋部分合法、部分违法，赔偿要按面积分别计算。本文不针对具体案件下结论。