一、案件背景
2017 年 8 月，当事人租用他人位于贵州某村的厂房，设立了节能炉具厂，此后持续正常生产经营。
2021 年以来，县政府实施高速公路项目，通知其企业占地位于项目征收正线范围内，需要整体搬迁。由于征收政策不透明、补偿标准偏低、补偿项目缺失、评估程序不规范，双方一直未就搬迁补偿达成一致。
2023 年 3 月 18 日，县政府向企业送达《依法执行决定书》，决定将生产设备和所有附属物品强制搬离；3 月 27 日组织人员强制拆除厂房、强制搬迁设备，导致设备财产损毁，至今无法正常经营。
二、争议焦点
- 承租人有没有补偿资格。厂房是租的，能不能主张。
- 承租人能主张哪些项目。
- 强制搬离、拆除是否合法。
三、承办律师的作用
律师把「承租人权益」这一层单独拎出来。
- 确认资格。承租人虽非房屋所有权人，但对装修、设备、存货享有所有权，因征收停产停业也遭受直接损失，具备主张资格。
- 列清项目。装修残值、设备搬迁与重置、存货损失、停产停业损失、员工安置，逐项列明。
- 攻强制程序。《依法执行决定书》有无法律依据、有无听取申辩、有无补偿到位，逐环质疑。
- 评估程序。评估机构如何选、报告是否送达、有无分项，都要审查。
四、程序路径与结果
对强制搬迁和拆除行为提起诉讼，同时主张补偿。法院确认强制行为违法，并支持了承租人的相应补偿请求。
五、这类情况的判断要点
- 租赁合同要留。租期、用途、装修约定，直接决定主张范围。
- 设备清单要早做。名称、型号、原值、能否搬迁。
- 停产损失按经营算。流水、纳税、订单，三样都要。
- 别让房东代领。自己向征收部门申报。
六、边界
承租人的补偿范围小于所有权人，土地和房屋价值补偿通常归产权人。剩余租期、装修归属要看合同约定，没有约定的按添附规则处理。