征地公告上的面积和实际不符，怎么办？
先书面提异议，再申请复核测量。面积差直接影响补偿总额，测绘报告、承包合同、缴费记录都能作为反驳依据；公告期内提，比事后打官司有效得多，先核四至和地类。
Topic
征收程序
从征收土地预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、补偿安置方案公示、听证、补偿登记到补偿决定作出，每一步的作用、必备要素，以及缺了哪一步会成为程序违法。
房屋征收评估，装修算进去了吗？
算，而且必须单列。装饰装修属于房屋价值的一部分，评估报告应当分项给出；只评主体结构、装修一笔带过的，可以要求补充评估或申请复核，先翻分项表。
补偿按签约时的政策，还是公告时的？
按公告时。补偿不得低于征收决定公告之日的市场价，政策调整不溯及已公告的项目。但项目拖了几年、市场价明显上涨的，可以主张按实际补偿时点重新评估。
征地公告贴了但没写补偿标准，有效吗？
不规范，但不必然无效。公告应当写清征收范围、补偿标准、安置方式和社会保障；缺项属于内容不完整，可以书面要求补正，也可以作为程序问题在复议中提出。
强拆前没下通知，程序上错在哪？
错在三个环节：没公告、没限期、没催告。合法强拆必须先公告限期自拆，当事人不复议不起诉又不拆，才能申请法院强制执行，一步跳过都是违法，这三个环节最要紧。
评估报告没盖章没签字，有效吗？
形式上不合格。评估报告应当由注册房地产估价师签字并加盖评估机构公章，缺一项就不符合规范，可以要求重新出具，也可以作为补偿决定的程序问题提出。
收到违建认定书这三十天怎么用？提意见、查程序、备证据
这三十天决定后面能不能翻盘。要做三件事：查认定主体和程序、把建成时间证据找齐、书面提交陈述申辩意见。到期不处理，就进入拆除倒计时，这三十天很关键。
评估机构是政府指定的，能换吗？
能。评估机构应当由被征收人协商选定，协商不成才用多数决定或随机方式。征收方单方指定的，评估结果可以申请复核，也可以作为程序违法点主张，程序问题要单独提。
补偿方案公示三十天，该做什么？核地类、算账、书面提意见
公示期不是走过场。三十天里要做三件事：核对地类面积、算出自家应得、把异议写成书面意见递交并留签收凭证。错过了这三十天，后面再提就很难被采纳。
没贴征收公告就让搬家，合法吗？
不合法。征收土地要先公告至少三十日，写清范围、目的、补偿标准、安置方式和社会保障。没有公告就要求搬迁，程序上缺了第一步，后面的征收决定也站不稳。