内容简介：按公告时。补偿不得低于征收决定公告之日的市场价，政策调整不溯及已公告的项目。
「去年签的价比今年低」是最常见的抱怨。
原则上，补偿的基准锁定在公告之日，后面涨跌不直接影响。
但拖得太久的项目，有一条可以争的口子。
先看公告日和实际补偿日差多久。
文品良律师提醒你：
先确认征收决定公告日，这是评估时点的锚，写在评估报告里。
项目拖了两年以上、房价明显上涨的，主张按实际补偿时的市场价评估，理由是不能让拖延变成损失。
同一项目内不同批次适用不同标准的，要求说明调整依据，没有依据的可以主张按统一口径。
已经签了协议的，重点转向协议有没有约定调价机制，以及有没有漏项。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收评估办法》规定，房屋征收评估时点为房屋征收决定公告之日。
边界
公告后市场下跌的，通常仍按公告日计算，不会随之下调。拖久的项目能否重新评估，各地法院裁判尺度不一。