一、为什么是三十天
限期拆除决定一般会给一段自行拆除期，通常十五到三十天。
这段时间不是给你找房子搬的，是给你提异议的。
期限一过，对方就可以启动催告、公告和强制执行。
二、第一件事：查主体和程序
- 谁盖的章，是乡镇政府、规划部门还是城管执法队。
- 有没有现场勘验记录、调查笔录、影像资料。
- 作出决定前有没有告知事实和理由、有没有听取陈述申辩。
三、第二件事：把时间证据找齐
- 老照片、卫星影像、航拍图，能看出哪年就有这座房。
- 水电开户、有线电视、宽带装机单，时间点最硬。
- 村集体台账、当年的缴费收据、宅基地审批材料。
四、第三件事：书面提交意见
写成一份《陈述申辩意见》，三段：事实、依据、请求。
事实写清房子哪年建、谁批准、一直怎么用；依据引用法条；请求明确写「请求撤销该决定」或者「请求改为限期改正」。
递交要签收，邮寄要用挂号，保留凭证。
五、如果对方不理
六十日内申请行政复议，六个月内提起行政诉讼。
同时可以申请停止执行，避免诉讼期间房屋被拆。
六、什么情况下需要找律师
出现下面这几种情况，自己跑容易把期限跑丢，建议尽早找律师：
- 期限只剩几天，意见还没成型。
- 房子已经拆了，只剩下照片和收据。
- 认定书上写的建成时间与事实明显不符。
律师在这类事上具体能做的是：核查认定主体和程序、组织建成时间证据、起草陈述申辩意见、在期限内提起复议或诉讼。这些动作有明确期限，越早介入可用的手段越多。
七、我们办过的类似案件
这两起都在违建认定之后，一个在复议阶段解决，一个走到强拆之后。
- 违建限期拆除决定，复议撤销——限期拆除决定在复议阶段就被撤销。程序问题在复议阶段就可能解决，不必等到强拆之后。
- 认定违建后强拆，二审确认违法——先被认定违建、随后被拆，二审确认拆除违法。争的是「拆得对不对」，不是房子合不合法。
具体能走到哪一步，要看手上的材料。带上书面文件、现场照片和权属凭证，可以找陈萍律师当面聊一次，先把可打的空间判断出来，再决定要不要动。
八、边界
占用基本农田、压占红线、在征收范围内抢建的，这三十天能争取的空间很小。能否保住房子，取决于认定程序和建房年代。