一、为什么要盯这三十天
补偿安置方案一经批准,后面的补偿决定就按它算。方案里写错了,个别人后面很难改。
法律给的这三十天,是唯一一次集中提意见的机会。多数人对方案有意见,还可能触发听证。
二、第一件事:核对三个数
- 地类。是水田、旱地、园地还是林地,地类错了,单价就错。
- 面积。承包地面积、实测面积、扣除公共用地后的面积,对不上要当场提。
- 附着物。果树株数、大棚面积、坟头数量,逐项核对,别嫌麻烦。
三、第二件事:自己算一遍
按公示的区片综合地价乘以面积,加上青苗和附着物补偿,加上安置补助和社保,算出自家应得。
算出来的数和村里说的差多少,差在哪一项,心里要有本账。
四、第三件事:书面提意见
口头反映基本不留痕。写成书面意见,一户一份,签名按手印,标注地块和门牌。
集中递交,要求签收并登记份数。分散递交容易被当成个案处理。
同步抄送乡镇政府和县级自然资源部门。
五、什么情况下需要找律师
出现下面这几种情况,自己跑容易把期限跑丢,建议尽早找律师:
- 公示的方案里没有单列社会保障费用。
- 地类或面积被错登,村里不给改。
- 多数人有异议,但没人组织书面递交。
律师在这类事上具体能做的是:核对地类和面积、算出自家的应得数额、把异议写成可受理的书面请求、组织多数意见申请听证。这些动作有明确期限,越早介入可用的手段越多。
六、我们办过的类似案件
这两起都和征收决定、方案环节有关,能看出程序问题在哪个阶段提最有用。
- 七十亩征地补偿悬空,复议责令履职——七十亩地的补偿长期不落实,复议责令履职。「不答复、不落实」可以通过复议推动。
- 征收决定被确认违法,但未撤销——征收决定程序违法,法院确认违法但未撤销。程序违法未必能推翻项目,要评估实际收益。
具体能走到哪一步,要看手上的材料。带上书面文件、现场照片和权属凭证,可以找何宁宁律师当面聊一次,先把可打的空间判断出来,再决定要不要动。
七、边界
方案经依法批准后,个别人对标准不满,通常只能通过补偿决定的复议或诉讼解决,很难推翻整个方案。本文不针对具体项目下结论。