补偿方案公示三十天,该做什么?核地类、算账、书面提意见

内容简介

公示期不是走过场。三十天里要做三件事:核对地类面积、算出自家应得、把异议写成书面意见递交并留签收凭证。错过了这三十天,后面再提就很难被采纳。

一、为什么要盯这三十天

补偿安置方案一经批准,后面的补偿决定就按它算。方案里写错了,个别人后面很难改。

法律给的这三十天,是唯一一次集中提意见的机会。多数人对方案有意见,还可能触发听证。

二、第一件事:核对三个数

  • 地类。是水田、旱地、园地还是林地,地类错了,单价就错。
  • 面积。承包地面积、实测面积、扣除公共用地后的面积,对不上要当场提。
  • 附着物。果树株数、大棚面积、坟头数量,逐项核对,别嫌麻烦。

三、第二件事:自己算一遍

按公示的区片综合地价乘以面积,加上青苗和附着物补偿,加上安置补助和社保,算出自家应得。

算出来的数和村里说的差多少,差在哪一项,心里要有本账。

四、第三件事:书面提意见

口头反映基本不留痕。写成书面意见,一户一份,签名按手印,标注地块和门牌。

集中递交,要求签收并登记份数。分散递交容易被当成个案处理。

同步抄送乡镇政府和县级自然资源部门。

五、什么情况下需要找律师

出现下面这几种情况,自己跑容易把期限跑丢,建议尽早找律师:

  • 公示的方案里没有单列社会保障费用。
  • 地类或面积被错登,村里不给改。
  • 多数人有异议,但没人组织书面递交。

律师在这类事上具体能做的是:核对地类和面积、算出自家的应得数额、把异议写成可受理的书面请求、组织多数意见申请听证。这些动作有明确期限,越早介入可用的手段越多。

六、我们办过的类似案件

这两起都和征收决定、方案环节有关,能看出程序问题在哪个阶段提最有用。

具体能走到哪一步,要看手上的材料。带上书面文件、现场照片和权属凭证,可以找何宁宁律师当面聊一次,先把可打的空间判断出来,再决定要不要动。

七、边界

方案经依法批准后,个别人对标准不满,通常只能通过补偿决定的复议或诉讼解决,很难推翻整个方案。本文不针对具体项目下结论。

接着看这些

同类的问题、同类的案子、对应的条文,都能直接翻到。

把你的情况说清楚

征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

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