内容简介:先书面提异议,再申请复核测量。面积差直接影响补偿总额,公告期内提比事后打官司有效得多。
公告上的面积往往比实际少,少的那部分就是钱。
常见原因有三种:地类划错、边界画偏、扣除项算多。
这三种都能改,前提是你在期限内提了。
先把自己的面积算清楚,再对着公告核。
何宁宁律师提醒你:
先拿出承包合同、土地承包经营权证、地块台账,确认自家的四至和面积。
再对照公告的地类认定,水田、旱地、园地、林地单价不同,划错一类差很多。
书面申请复核测量,要求测绘单位到场、双方签字确认边界,测绘报告要留一份。
公告期内提交书面异议,附证据清单,要求书面答复。
法律依据
《土地管理法》第四十七条规定,拟征收土地公告应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容,并在乡镇和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见。
《土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省级通过制定公布区片综合地价确定,地类和面积是计算的基础。
边界
实测面积与登记面积不一致,且差异源于历史测量标准的,通常按实测认定。已经签字确认面积并领取补偿的,再提异议难度较大。