征地公告上的面积和实际不符,怎么办?

内容简介:先书面提异议,再申请复核测量。面积差直接影响补偿总额,公告期内提比事后打官司有效得多。

公告上的面积往往比实际少,少的那部分就是钱。

常见原因有三种:地类划错、边界画偏、扣除项算多。

这三种都能改,前提是你在期限内提了。

先把自己的面积算清楚,再对着公告核。

何宁宁律师提醒你:

先拿出承包合同、土地承包经营权证、地块台账,确认自家的四至和面积。

再对照公告的地类认定,水田、旱地、园地、林地单价不同,划错一类差很多。

书面申请复核测量,要求测绘单位到场、双方签字确认边界,测绘报告要留一份。

公告期内提交书面异议,附证据清单,要求书面答复。

之前我们做过类似成功的案件:七十亩征地补偿悬空,复议责令履职

法律依据

《土地管理法》第四十七条规定,拟征收土地公告应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容,并在乡镇和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见。

《土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省级通过制定公布区片综合地价确定,地类和面积是计算的基础。

边界

实测面积与登记面积不一致,且差异源于历史测量标准的,通常按实测认定。已经签字确认面积并领取补偿的,再提异议难度较大。

接着看这些

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把你的情况说清楚

征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

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