《土地管理法》第46条：征地要谁批？看面积和地类定三档
永久基本农田一律报国务院；其他耕地超过三十五公顷、其他土地超过七十公顷也报国务院；剩下的报省级政府。批准层级错了，征收决定就缺权，这是最硬的一条攻击点。
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征收补偿
补偿由哪几块构成、按哪个时点计价、房屋价值和土地权益怎么分开主张，还有新旧法律交替时该适用哪一部。
《土地管理法》第44条：农用地转建设用地，少这一步征地就断了
征收农用地必须先办转用审批，转用和征收可以一并报批，但顺序不能倒。很多项目只拿到转用批文就占地，或者干脆两样都没有，这属于未批先占，赔偿标准完全不同。
《土地管理法》第49条：补偿费收支要不要公开？必须向成员公布
征地补偿费怎么用、还剩多少，集体经济组织必须向本集体成员公布收支状况，接受监督。不公开就是违法，成员可以要求公开，也可以对侵占挪用另行追究。
《土地管理法》第83条：责令限期拆除，不停工会怎样？
非法占地建房被责令限期拆除的，必须立即停工、自行拆除；继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。不服的仍可起诉，但期限只有十五日，且起诉不停止执行。
《土地管理法实施条例》第27条：补偿方案七项内容，缺一项就不完整
方案要写全征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障。少写哪一项，后面就少一块补偿依据，特别是安置对象和社会保障这两项最容易漏。
抵押中的房子要拆迁，补偿款归谁？
房子是你的，补偿也归你，但银行的抵押权跟着房子走，会转移到补偿款上。想拿全款，要么先还贷解押，要么和银行协商提存，要么换一套等值的房子继续抵押。
收到房屋征收补偿决定书，意味着什么？
意味着谈判结束，政府单方定了价。但这张纸同时是整个征收案里最好打的一份文书：补偿依据、评估报告、面积认定、程序链都能摊开审。六个月不起诉，对方就能申请强制执行。
同一栋楼不同楼层补偿差很多，正常吗？
有差异是正常的，差太多要问依据。楼层、朝向、采光、临街与否都会影响评估价，但同一户型上下浮动通常有限；差出一大截又说不清理由的，可以要求复核。
补偿款到了村账户被冻结，怎么办？
钱没到户就不算补偿到位。先查冻结原因：是村集体债务被执行，还是账户被其他案件保全。可以向执行法院提执行异议，或要求村集体另行支付、提存，先查冻结原因。
征地补偿标准几年调整一次？
区片综合地价至少每三年调整或重新公布一次。你家项目用的还是几年前的标准，可以要求说明理由；标准已上调仍按旧标准补偿的，属于依据不当，先查公布年份。