内容简介：有差异是正常的，差太多要问依据。楼层、朝向、采光、临街与否都会影响评估价。
但同一户型上下浮动通常有限。
差出一大截，就要看修正系数怎么算的。
说不清，就是问题。
先调同栋楼的评估明细做对比。
文品良律师提醒你：
要看报告里的楼层修正系数：基准层是哪层、每层调多少、顶楼和底楼怎么处理。
朝向、采光、临街的修正也要有明确标准，不能只写「综合考虑」。
差异明显又无说明的，十日内申请复核，把对比表作为附件。
同项目不同楼栋之间差距更大的，一并提出，要求统一口径。
法律依据
《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收房屋价值评估应当考虑区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等因素。
《行政诉讼法》第七十条规定，行政行为明显不当的，人民法院判决撤销或者部分撤销。
边界
顶楼、底楼、临街与内廊的价差本来就大，属于正常修正范围。差异在合理区间内、有系数依据的，法院一般维持。