内容简介:区片综合地价至少每三年调整或重新公布一次。
标准定得早、项目开得晚,中间差的钱就归了征收方。
很多人不知道标准还有调整周期,拿到钱才觉得少。
所以要查两样:标准公布的年份,和项目适用的那一版。
先去省自然资源厅官网找文件。
何宁宁律师提醒你:
查本县区最新一版区片综合地价,看公布时间和施行时间。
再对照项目补偿方案用的是哪一版,用旧版的要求说明理由。
标准上调后仍按旧标准补偿的,属于适用依据不当,可以在异议或复议中提出。
青苗和地上附着物标准同样有更新周期,一并核对。
法律依据
《土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,并至少每三年调整或者重新公布一次。
同条规定,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
边界
项目已按方案批准并实施完毕的,一般不因后续标准上调而重新补偿。新旧标准衔接以省级文件规定的施行时间为准。