内容简介：不一定。看三件事：有没有批准、什么时候盖的、当时允不允许盖。
老房子有证，后来因修路被拆掉一部分，剩下的地基不稳，房主申请加固加层。
当年报批过、住了十几年，再遇征收，却被一句「未登记」按违建算。
这句「未登记」抹掉的，是十几年的居住事实。
能不能翻过来，取决于证据。
张薇律师提醒你：
先翻当年的批准材料：申请、审批表、村集体证明、缴费凭证。哪怕只是镇里、村里的书面同意或会议记录，也能证明不是私搭乱建。
再看盖的时间。当时要不要办规划许可，决定「没办证」算不算违法。
还有一个抓手容易被忽略：签约时征收方出具的《其他约定》。写明可以先协商、保留复议和诉讼权利的，等于承认还有未处理事项，不履行就是不履行行政允诺，可以单独复议或起诉。这份文件要单独存档，别混进协议正文。
法律依据
《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照许可证规定建设的，尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正；无法采取改正措施的，才限期拆除。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对认定为违法建筑的，不予补偿。能否视同合法，看的是认定时的证据，不是登记簿上有没有名字。
边界
确实没有任何批准、又占用基本农田的加盖部分，很难认定合法。能否视同合法，要看地方规定和个案证据。本文不针对具体房屋下结论。
