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养殖场拆迁常见情形
Livestock Farm Demolition畜禽养殖场涉及设施农用地备案、禁养区关停与搬迁补偿，补偿范围常被缩小。
- 养殖圈舍、附属用房与生活区的权属、备案手续核查
- 设施农用地备案与实际用途的对应关系
- 禁养区划定、关停（搬迁）通知的合法性与补偿范围
- 存栏畜禽、专用设备与停产损失的核算
- 搬迁重建用地的手续衔接与过渡期安排
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养殖场拆迁
畜禽养殖场常常一脚踩在农用地上、一脚踩在禁养区里，补偿范围被缩小是常态。圈舍、设施、存栏、设备、停产损失，逐项列、逐项举证。
这类案子通常卡在哪
养殖场补偿最容易漏的是「看不见的部分」：存栏、设备、停产周期、异地重建的过渡成本。
四个必核的节点
同一类案件，争议往往落在同样的几处。先把这四处理清楚，再决定走哪条程序。
备案手续
设施农用地备案与实际用途要能对应，没有备案不等于必然零补偿。
禁养区关停
关停通知要有法定依据和补偿方案，只关不补的情形可以通过程序纠正。
补偿范围
圈舍、附属设施、存栏畜禽、专用设备与停产损失，逐项列、逐项举证。
异地重建
搬迁重建的用地手续与过渡期安排，要在协议里同步落地，不能只给口头承诺。
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认定 4 亩违建，实际推了 6 亩大棚｜吴佳妮律师
响应号召建温室大棚种菜，被认定为河湖「四乱」。认定 4 亩，实际拆了 6 亩，附属设施也一并毁掉。
22 亩鱼塘只按青苗补，答复被撤销｜郄超丽律师
水产养殖公司被征收近十年没拿到补偿，申请履职却被答复「地块尚未启动征收」。补偿口径里还只算了房子，鱼塘按青苗价。
300 平养殖场被推平，镇政府说自己有权｜郝新锋律师
养殖场被强拆，设备埋进废墟。镇政府拿规划法条文当职权依据，又说不出违建认定程序。法院判强拆违法。
征收九年不给补偿，答复被撤责令作决定｜郄超丽律师
征收公告和补偿方案都发了，就说明征收已经启动。这时说手续没启动、不具备补偿条件，属事实认定错误。补偿决定该作就得作，不能一直拖。拖到最后还是要补。
环保关停和征收补偿，是一回事吗？
不是。关停是行政管制，补偿依据是损失；征收有法定程序和标准。两者可以都给钱，但路径不同。
百亩鱼塘被强拆，法院确认镇政府违法｜郄超丽律师
强拆前只送一张限拆通知，没催告、没复核申辩、没作强制执行决定、救济期没满就动手，属程序严重违法。有养殖使用证、建于审批制度完善前的，不能只凭内部文件认定违建。
二十年养殖场被判违建，复议撤销限拆决定｜郄超丽律师
2002年按政策、经村委会签约建的养殖场，不能只因为没有规划许可证就认定违建。当年规划条例还没施行，本来就没地方去申请许可。限拆决定可以复议撤销。
设施农用地到期，养殖场拆迁怎么补？先分清地和房
设施农用地是备案管理，不是审批。备案到期没续，不等于建筑就是违建；拆迁时圈舍、存栏、设备、停产损失照样要按项算。
养殖场没有环评手续，关停还有补偿吗？
有，但会打折。手续缺失是行政违法，可以另案处罚，不等于财产损失不用补。
养殖场被划入禁养区，关闭有补偿吗？
有。《畜禽规模养殖污染防治条例》明确，因划定禁养区确需关闭、造成损失的，县级以上政府依法补偿。只关不补，找不到依据。