内容简介:有补偿,但会打折。手续问题该罚就罚,财产损失另算。
常见说法是「你手续都不全,还谈什么补偿」。这句话把两件事混了。
环评和排污登记,是行政管理要求。圈舍、存栏、设备,是你的财产。
手续缺失影响的是幅度,不是有没有。这一点必须先说清。
能补的手续尽量补。备案可以续,排污登记可以补,防疫条件合格证可以申请。
何宁宁律师提醒你:
手续不全不代表补偿为零,这是两件事,要分开谈。
先把手续问题和损失问题切开。手续归手续,该罚就罚;损失归损失,该补就得补。
能补的手续尽快补。设施农用地备案、防疫条件、排污登记,补一项,谈判位置就好一分。
备投入证据。建设合同、设备发票、养殖台账、检疫记录。手续不全的场子账通常也不规范,票据就是唯一能说话的东西。
对方一句「你是违建」就想全挡回来,别接这个话。问一句:关停依据在哪,补偿方案在哪。
法律依据
《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定,因划定禁养区等确需关闭、造成损失的,县级以上政府依法补偿。前提是「有损失」,不是「手续齐全」。
《土地管理法》第四十八条规定,地上附着物的补偿费归所有权人。圈舍是你的财产,不因缺手续而消失。
边界
本文讲两件事分开处理。占基本农田、污染严重的,补偿会大幅缩减。