环保关停和征收补偿,是一回事吗?

内容简介:不是。关停是行政管制,征收是财产征收。两条路的依据和程序都不一样。

常见说法是「你这是环保关停,不是征收,没有补偿」。前半句对,后半句错。

关停的依据是环保、安全。合法关停造成损失,仍要补。

征收的依据是公共利益。有征收决定、补偿方案、补偿决定。

所以关停不等于没补偿,征收也不等于随便關。两条线要分开走。

商瑞超律师提醒你:

环保关停和征收,是两条线,混着谈最容易吃亏。

先看文书。是关停通知,还是征收决定。这一步定错了,后面全错。

关停的,主张损失补偿。圈舍、设备、存货、停业,按实际损失列。

征收的,主张法定三项:房屋价值、搬迁安置、停产停业。三项缺一不可。

两条线别混。混着谈,容易被一句「这不是征收」全部挡回来。

之前我们做过类似成功的案件:厂房在红线外被施工泡成危房,判令政府处理

法律依据

《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定,因划定禁养区确需关闭、造成损失的,县级以上政府依法补偿。关停也要补。

《土地管理法》第四十八条规定,征收要给予公平合理补偿,保障原有生活水平不降低。征收走这套。

边界

本文讲两条路的区别。违法排污被处罚的,另当别论。以文书性质为准。

接着看这些

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把你的情况说清楚

征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

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