安置房迟迟不交，能要违约金吗？
能。协议里写了交付日期和违约责任的，直接按约定主张；没写的，可以按同地段租金或过渡费标准主张损失。逾期过久的，还可以要求改为货币补偿，过渡费也一并主张。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
商铺租户的装修损失找谁要？
先看合同约定，没约定的按剩余租期折算。装修是附着在房子上的，拆了带不走，所以主张对象是征收方，不是房东；房东已领补偿的，可向其追偿，别白白丢掉这笔钱。
没有纳税记录，停产停业损失还能要吗？
能。纳税记录只是最省事的一种证据，不是唯一证据。银行流水、购销合同、物流单据、员工社保、水电用量，这些能拼出真实经营情况，一样会被认，法院看的是经营事实。
租的厂房被征收，补偿归房东还是承租人？
分三块：房屋价值归产权人，搬迁费和停产停业损失归实际经营人，装修附着物按约定或残值分。合同里写清楚的有约定从约定，没写的按实际损失走，先分清再谈钱。
企业被关停，设备搬迁费怎么算？
按拆、运、装三段算。拆要算人工和损耗，运要算距离和车型，装要算调试和试产。设备体积大、精度高、必须专业安装的，费用往往比设备残值还高，别被一个总数打发了。
厂房没证，停产停业损失还能主张吗？
能争。停产停业损失看的是实际经营，不是房产证。营业执照、纳税记录、订单合同、银行流水，只要能证明真实经营和停业时间，这部分就和房子合不合法分开算。
违建被拆，屋里的东西能赔吗？
能。房子违建不等于屋里东西也是违建。家具家电、生产设备、库存货物属于合法财产，拆除前不给搬离时间、直接推平的，这部分损失要赔，可以单独主张。
航拍图能直接当违建证据吗？
不能单凭一张图。航拍只能证明某个时点房子在不在，证明不了谁建的、有没有批过。认定违建要靠调查笔录、勘验记录和审批档案，缺一项程序就有瑕疵，要看整套材料。
彩钢房被认定违建，能保住吗？
看用途和位置。农业设施、临时仓储、施工工棚，处理方式完全不同。能补办手续的争取限期改正，压占红线的基本保不住，关键在收到决定后这段时间，别急着自拆。
无证房住了二十年，就一定算违建吗？
不一定。无证只说明没登记，是不是违建要经过调查认定。建房年代、当时的政策、这些年有没有被查处过，三样都能推翻「未登记即违建」这个说法，别自己先认。