违建被拆,屋里的东西能赔吗?

内容简介:能。房子违建不等于屋里东西也是违建。家具家电、生产设备、库存货物属于合法财产,这部分损失要赔。

法律上「建筑」和「建筑内的动产」是两回事,不能一锅端。

拆之前不给搬离时间、不通知、不清点,直接推平的,程序上先输一半。

所以关键是证明「原来有什么、值多少」。

这笔账算得清,赔偿才拿得到。

商瑞超律师提醒你:

拆除前把屋内物品逐项拍照录像,按房间拍,能看出数量和摆放位置。

有发票、保修卡、购置记录的,全部留好;没有的,用同类物品的市场价作参考。

对方不给搬离时间的,当场书面提出要求,并报警留记录。

强拆导致现场被清空、无法清点的,可以主张由行政机关承担举证责任,这是这类案子最有用的一条。

之前我们做过类似成功的案件:厂房遭强拆无决定书,两机关均违法

法律依据

《行政诉讼法》第三十八条规定,在行政赔偿、补偿的案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据;因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。

《国家赔偿法》第四条规定,行政机关及其工作人员违法行使行政职权,造成财产损害的,受害人有取得赔偿的权利。赔偿范围包括直接损失。

边界

违建本身的建筑材料,在依法拆除的情况下通常不赔;只有拆除程序违法、造成本可避免的损失时,才涉及赔偿。屋内物品的损失要单独证明,不能和房屋价值混在一起。

接着看这些

同类的问题、同类的案子、对应的条文,都能直接翻到。

把你的情况说清楚

征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

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