内容简介:按拆、运、装三段算。拆要算人工和损耗,运要算距离和车型,装要算调试和试产。设备体积大、精度高、必须专业安装的,费用往往比设备残值还高。
很多评估只给一个「搬迁费」总额,其实是按小件家具的口径估的。
重型设备、精密机床、生产线,拆装本身就要专业公司报价。
这笔钱不是补偿,是实际支出,该多少就是多少。
先把三段成本分开列,再谈总价。
于大伟律师提醒你:
先做设备清单:名称、型号、重量、数量、原值、是否需要专业拆装。清单越细,后面越好谈。
再找三家以上专业公司报价,包含拆、运、装、调试、试产,形成书面对比。
不可搬迁或者搬迁后无法恢复精度的设备,主张重置成本,而不是搬迁费。
评估报告只给总额、不给分项的,书面要求补充评估,别等到诉讼阶段才提。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,补偿包括因征收造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收造成的停产停业损失的补偿。
《民法典》第二百四十三条规定,征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并保障被征地农民的生活。
边界
搬迁费按实际发生和合理性认定,明显高于市场价的报价不会被全额支持。设备本身已报废、无搬迁价值的,通常只按残值处理。