房子几个人共有，只登记了一个人，征收怎么算？
登记不是唯一依据。出资、分家协议、继承、长期共同居住都能证明共有人身份；只登记一人签约的，其他共有人可以主张该协议对其不发生效力，先找共有证据。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
安置房住了几年，产权证一直办不下来，怎么办？
先查卡在哪一环：项目没验收、土地手续不全、还是开发主体没提交材料。可以书面要求限期办理，逾期起诉要求履行协议并主张违约损失，先查卡在哪一环。
村里开会把我排除在外，会议决定有效吗？
要看排除的理由和表决程序。程序上没通知、没达到法定人数、代签表决的，决定可以撤销；实体上违法剥夺成员权益的条款，即使表决通过也无效，先要会议记录。
商铺租约还有五年，被征收能要求什么？
三项：装修残值、停产停业损失、剩余租期的经营损失。押金和预付租金照退。别只拿一份搬迁费就走，剩下五年本来能赚的钱，法律上是可以争的空间，三笔账分开算。
补偿按签约时的政策，还是公告时的？
按公告时。补偿不得低于征收决定公告之日的市场价，政策调整不溯及已公告的项目。但项目拖了几年、市场价明显上涨的，可以主张按实际补偿时点重新评估。
协议写了「放弃其他诉求」，还能再主张吗？
要看条款范围和签订背景。只针对已明确项目的放弃通常有效；一揽子放弃全部权利、又没对应补偿的，可以主张条款显失公平或未提示说明，请求撤销该条。
厂房租约到期又遇征收，怎么办？
两件事要分开：租约到期，房东有权不续；征收补偿，仍按实际经营损失算。租约到期后被要求立即搬走的，装修和搬迁损失依然可以主张，别自己先搬空，先比对两个日期。
个体工商户能主张停产停业损失吗？
能。营业执照、纳税记录、流水能证明真实经营的，个体工商户同样有权主张，不因为是「个体」就打折；但无照经营、住改商未办手续的会被卡，别被身份挡回去。
房屋征收评估，装修算进去了吗？
算，而且必须单列。装饰装修属于房屋价值的一部分，评估报告应当分项给出；只评主体结构、装修一笔带过的，可以要求补充评估或申请复核，先翻分项表。
征地公告上的面积和实际不符，怎么办？
先书面提异议，再申请复核测量。面积差直接影响补偿总额，测绘报告、承包合同、缴费记录都能作为反驳依据；公告期内提，比事后打官司有效得多，先核四至和地类。