内容简介:能,但要证明真实发生。转让费是取得经营机会的对价,属于实际投入。
一笔转让费动辄十几万,拆迁时往往无人认账。
但它确实是真金白银付出去的。
关键是能不能证明。
先找转让合同和付款记录。
敬维怡律师提醒你:
证据三样:转让合同、付款凭证(转账记录最好)、原承租人出具的收据。
按剩余租期折算,租五年用两年,剩三年对应的部分可以主张。
向出租方主张还是向征收方主张,要看合同约定和补偿方案的分类。
没有书面凭证、只有现金交付的,找当时在场人作证并补签说明。
法律依据
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,补偿包括因征收造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失补偿。
边界
转让费本身包含违规加价、且明显高于市场行情的,超出部分难获支持。租期已届满的,不再计算剩余价值。