商铺转让费,拆迁能主张吗?

内容简介:能,但要证明真实发生。转让费是取得经营机会的对价,属于实际投入。

一笔转让费动辄十几万,拆迁时往往无人认账。

但它确实是真金白银付出去的。

关键是能不能证明。

先找转让合同和付款记录。

敬维怡律师提醒你:

证据三样:转让合同、付款凭证(转账记录最好)、原承租人出具的收据。

按剩余租期折算,租五年用两年,剩三年对应的部分可以主张。

向出租方主张还是向征收方主张,要看合同约定和补偿方案的分类。

没有书面凭证、只有现金交付的,找当时在场人作证并补签说明。

之前我们做过类似成功的案件:租的厂房被强搬,承租人告赢县政府

法律依据

《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,补偿包括因征收造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失补偿。

边界

转让费本身包含违规加价、且明显高于市场行情的,超出部分难获支持。租期已届满的,不再计算剩余价值。

接着看这些

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把你的情况说清楚

征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

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