内容简介:可以,但要提前办。签约时就写子女名字的,按协议办理。
事后想过户,涉及税费、限售和贷款问题。
很多家庭等到办证才想起来改名字。
那时候成本已经上去了。
先确定安置房能不能直接登记给子女。
李永慧律师提醒你:
签约时就把买受人写成子女,或者签家庭内部协议并让征收方确认。
已签在父母名下的,办证后通过赠与或买卖过户,注意税费和当地限售期。
子女未成年也可以登记,但处分时受限制。
涉及其他继承人的,先取得书面同意,避免后续争议。
法律依据
《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力。
《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
边界
安置房有上市交易年限限制的,赠与也可能受限。协议已明确权利人、且征收方不予变更的,只能走事后过户。