限期改正通知书,不改就一定要拆吗?

内容简介:不一定,但这是最轻的一档,拖过期限就可能转成限期拆除。

限期改正适用于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的情形,配套的通常是罚款。它和限期拆除是同一条法条下的两个分支,差别在能不能改正。

判断点正在这里:改正的标准是什么、要补哪些手续、由谁验收。通知书只写限期改正、不写改什么,实际上无法履行,也可以据此提出异议。

收到后最忌两件事:一是不理,二是自行加建来改正。前者会被认定逾期不改正,后者会让违法状态扩大。

这是唯一还能补票的窗口。

刘源源律师提醒你:

书面要求明确改正内容和标准,同时提交补办规划许可、消防、结构安全等材料的计划和时间表。

常见坑是把限期改正当成没事了,既不办手续也不回复。逾期不改正,下一步就是限期拆除。

通知书给的期限通常不长,务必在期限内书面回复并留存送达凭证;对通知书本身不服,可随后的处罚决定一并起诉。

之前我们做过类似成功的案件:查处申请签收后不答复,复议确认不作为

法律依据

《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照许可证的规定进行建设的,由城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施影响的,限期改正,并处罚款。

同条规定,无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处罚款。两条分支的分界,就是能不能改正。

边界

房屋已经建成多年、周边早已成型,是否尚可改正往往取决于当地规划和消防意见,弹性很大。已经下达限期拆除决定的,再要求改按限期改正处理,难度上升不少。本文不针对具体案件下结论。

接着看这些

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征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

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