没签补偿协议就强拆，违法吗？
违法。集体土地上房屋征收，要先补偿后搬迁。没达成协议、没作出补偿决定、没申请法院执行就强拆，主体和程序都站不住，这一点常是翻盘的关键，签字前要看仔细条款。
Topic
征收程序
从征收土地预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、补偿安置方案公示、听证、补偿登记到补偿决定作出，每一步的作用、必备要素，以及缺了哪一步会成为程序违法。
房子被强拆屋里东西怎么赔？清单越细赔得越多
房子和屋里的东西是两笔账。房屋按应得补偿算，物品按证据算。难的不是道理，是证明拆的时候屋里确实有什么，所以拆前就要拍照、列清单、留发票。这一点最容易被忽略。
设备拆了就废，这笔损失怎么算？
两条路：按重置价扣残值，或按搬迁安装调试费加损耗。关键是把「不可搬迁设备」单独列出来，不要混在搬迁费里。
稳评没做，征收决定站得住吗？
站不住。社会稳定风险评估是作出征收决定前的法定程序。没做，属于重大程序违法，可以诉请撤销征收决定。
企业搬迁的土壤调查费谁承担？
原则上谁污染谁承担。没有污染的企业，不该被摊这笔钱。用途改为住宅或公共管理用地的，变更前必须调查，费用由用地单位承担。
商服用房评估时点，按哪一天算？
按征收决定公告之日。这是法定基准日，不是签约日，也不是评估日。房价涨了却按两年前的时点算，差额可以争。
评估机构没进门，评估报告还算数吗？
效力大打折扣。评估必须实地查勘、拍照、做记录。没进门就出报告，缺的是基础事实。
590号令征收补偿细则有哪些？这五笔钱一项都不能少
590号令指的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。它把补偿分成三块：房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失。条例只管国有土地上的房子，集体土地不适用。
产权调换的房子位置太远，能拒绝吗？看协议怎么约定
产权调换的地点和面积是法定协议条款，给到远郊、面积缩水、迟迟不交付，都不是「只能接受」。可以要求换方案、补差价或改选货币补偿。
强拆前没有公告，能确认违法吗？
能。强拆前必须公告、限期自行拆除，并留出复议诉讼时间。没公告就拆、当天贴当天拆，都是程序违法。